使用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)需注意哪些事項

一、公益登記問題

1、因城鎮(zhèn)規(guī)劃、公益事業(yè)、項目征地等原因致使村或小組人均家庭承包地小于0.05畝的地方，該如何確權(quán)登記?

答：中央一號文件強調(diào)，“總體上要確地到戶，從嚴掌握確權(quán)確股不確地的范圍”。因此，對因城鎮(zhèn)規(guī)劃、公益事業(yè)、項目征地等原因致使村或小組人均家庭承包地小于0.05畝的地方，要充分尊重農(nóng)戶意愿，如群眾要求確權(quán)確地到戶的，應(yīng)按現(xiàn)有承包土地現(xiàn)狀確權(quán)登記；如群眾認可，在履行民主決策的基礎(chǔ)上，經(jīng)縣級人民政府研究同意，可依法依規(guī)采取“確權(quán)確股不確地”或“確權(quán)確面積確大四至”的方式開展確權(quán)登記。

2、鐵路、公路、河道界內(nèi)和水庫淹沒區(qū)內(nèi)等征而未用的土地，如何確權(quán)登記

答：鐵路、公路、河道界內(nèi)和水庫淹沒區(qū)內(nèi)等征而未用的土地屬國有土地，農(nóng)戶開荒耕種的，不得納入家庭承包土地面積，不予確權(quán)登記，也不得登記為集體土地。

二、預(yù)留地登記問題

1、二輪土地承包時集體預(yù)留的“機動地”該如何確權(quán)登記

答：《農(nóng)村土地承包法》六十三條：在本法實施前已經(jīng)預(yù)留機動地的，機動地面積不得超過本集體經(jīng)濟組織耕地總面積的5%。不足5%的，不得再增加機動地。對于二輪土地承包時集體經(jīng)濟組織預(yù)留的“機動地”，已通過村、組民主決策程序討論決定且進行了統(tǒng)一分配，群眾沒有異議的，本次可以作為承包地進行確權(quán)登記。

二輪土地承包時集體經(jīng)濟組織預(yù)留的“機動地”超過5%且仍由集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營管理的，本著尊重歷史、正視現(xiàn)實、群眾認可、保持穩(wěn)定的原則，按照法定程序提請民主決策討論決定確權(quán)登記方式。若群眾要求確權(quán)確地到戶的，應(yīng)以二輪承包為基礎(chǔ)開展確權(quán)登記工作；

若群眾認可仍由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營管理的，在充分履行民主決策和經(jīng)縣級人民政府研究同意的基礎(chǔ)上，可依法依規(guī)采取“確權(quán)確股不確地”或“確權(quán)確面積確大四至”的方式開展確權(quán)登記。

2、二輪土地延包后，家庭成員中有的已成為政府公職人員或國有企業(yè)固定職工，身份已發(fā)生變化，如何確權(quán)登記?

答：《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。即只有集體經(jīng)濟組織成員才能承包本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。

因此，二輪土地延包以來，原家庭成員中已考錄國家機關(guān)、事業(yè)單位或國有企業(yè)的人員，已不具備農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格，不再擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，不能作為其家庭土地承包經(jīng)營權(quán)共有人登記，但應(yīng)在調(diào)查表中予以注明。同時，集體經(jīng)濟組織不得以此為理由調(diào)減該戶家庭承包的土地面積。

三、繼承土地登記問題

1、二輪土地承包后，因戶主去世，子女對自家的承包地塊界址不清楚，應(yīng)如何確權(quán)登記?

答：因戶主去世，子女對自家承包地塊界址不清楚的，在充分尊重當事人意見的前提下，以二輪土地延包清冊記載的內(nèi)容、承包合同和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書為基礎(chǔ)，充分走訪原發(fā)包方成員，還原二輪土地延包實施情況，確定承包地塊界址后，再進行確權(quán)登記。

通過北京圣運律師網(wǎng)小編介紹了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，相信你對這方面有了新的了解和新的認識。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)的常見問題中最受關(guān)注的就是土地的承包的主體資格和繼承問題登記兩項了。如果你還有相關(guān)問題歡迎咨詢北京圣運律師網(wǎng)在線律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●使用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)需注意哪些事項呢

●使用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)需注意哪些事項和要求

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)有什么用

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的法律規(guī)定

●農(nóng)村土地承包法土地經(jīng)營權(quán)的原則

●農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)

●使用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)需注意哪些事項和要求

●農(nóng)村承包土地用途

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營應(yīng)當遵守法律法規(guī)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●結(jié)婚后女方遷戶?女方婚后遷居,是否仍享有土地承包經(jīng)營權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以過戶嗎?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓外村人嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●離婚時農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)如何分割??離婚時土地承包經(jīng)營權(quán)能否進行分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立以什么為準?土地承包經(jīng)營權(quán)自什么時候設(shè)立：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包期限是多少年?土地承包經(jīng)營權(quán)多少年：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)?嚴重侵害農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)的行為有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)需要交錢么?土地承包經(jīng)營權(quán)需要交稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)流轉(zhuǎn)土地有哪些政策?工商企業(yè)流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)收費用嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛調(diào)解仲裁?農(nóng)村土地承包經(jīng)營調(diào)解糾紛主體：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)案由?侵害土地承包經(jīng)營權(quán)承擔什么責任：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題?土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款被截留如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的糾紛解決途徑?農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛包括哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途?土地經(jīng)營權(quán)人擅自改變農(nóng)業(yè)用途怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證30年期限到了以后咋辦?土地承包經(jīng)營權(quán)三十年到期村集體可以收回嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法2021年實施?土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)遵循原則：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)三十年不變?三十年土地承包經(jīng)營權(quán)期滿村集體有沒有權(quán)收回：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村兵服兵役后土地怎么保留?入伍前的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)要保留嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)需要村委會同意嗎?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),受讓方可以是組織嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是哪一方?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益是誰的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法是否有效?申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是否要備案：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-使用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)需注意哪些事項，