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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的主體是哪一方?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉收益是誰的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-24 10:32:40
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的主體是哪一方?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉收益是誰的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉收益是誰的

依據(jù)我國相關的規(guī)定,流轉了農(nóng)村土地承包權的,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。

《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》

第七條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。

第八條承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉其承包土地的,應當由承包方出具土地流轉委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等,并有委托人的簽名或蓋章。

沒有承包方的書面委托,任何組織和個人無權以任何方式?jīng)Q定流轉農(nóng)戶的承包土地。

土地承包合同的形式有哪些

(一)基于民事行為取得承包經(jīng)營權,包括創(chuàng)設取得和移轉取得兩種情況:

1、土地承包經(jīng)營權的創(chuàng)設取得,主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權,分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行的承包。

通過這兩種方式承包的,都應當簽訂承包合同,承包合同自成立之日起生效,承包方于合同生效時取得土地承包經(jīng)營權。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經(jīng)營權人發(fā)放土地承包經(jīng)營權證、林權證、草原使用權證,并登記造冊,確認土地承包經(jīng)營權。

2、土地承包經(jīng)營權的移轉取得,是指在土地承包經(jīng)營權的流轉過程中,受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式,依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權。

我國物權法規(guī)定,土地承包經(jīng)營權人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,有權將土地承包經(jīng)營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準,不得將承包地用于非農(nóng)建設。土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權互換、轉讓,當事人要求登記的,應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權變更登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

(二)非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權:

在這里主要是繼承問題。繼承法第3條規(guī)定的遺產(chǎn)范圍中沒有規(guī)定承包經(jīng)營權,因此在我國民法學界對于承包經(jīng)營權能否繼承有不同的看法。農(nóng)村土地承包法認可承包人應得的承包收益的繼承,而有限地認可土地承包經(jīng)營權的繼承:

(一)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權,承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包;

(二)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式設立的承包經(jīng)營權,承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關的規(guī)定,流轉了農(nóng)村土地承包權的,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內容審核:李軒教授

來源:頭條-農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉收益是誰的,

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