林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么

土地承包經(jīng)營權(quán)作為物權(quán)的一種，從民法典理論上來說，它排除了土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法理障礙。因為作為物權(quán)來說，物權(quán)人對作為土地的物享有一種排他性的支配性權(quán)利，物權(quán)人可以不經(jīng)他人的同意而對存在于土地上的權(quán)利進(jìn)行處分。但若土地承包經(jīng)營權(quán)只是一項依承包合同而來的債權(quán)(往往同時具有債務(wù)的性質(zhì))的話。那么由于債權(quán)人享有的利益不像物權(quán)人那樣直接、穩(wěn)定，加上土地承包合同的雙務(wù)性質(zhì)，土地承包經(jīng)營權(quán)人轉(zhuǎn)讓自己的債權(quán)自然就需要發(fā)包人的同意。現(xiàn)在既然承認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)是一種物權(quán)。就應(yīng)該承認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)人轉(zhuǎn)讓其所享有的土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

轉(zhuǎn)讓的條件有：

1、轉(zhuǎn)讓方必須有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源。土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民最基本的生活保障，只有農(nóng)民可以完全不依土地為生活來源的時候，才允許其轉(zhuǎn)讓。其限制承包方不得隨意轉(zhuǎn)讓的目的是保障承包方的基本生活來源，使耕者有其田。

2、須經(jīng)發(fā)包方同意。規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)要經(jīng)發(fā)包方同意，而不像轉(zhuǎn)包、出租和互換土地承包經(jīng)營權(quán)，只需要向發(fā)包方備案即可。這是因為一方面轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，使得原承包關(guān)系終止，發(fā)包方與受讓方要確立新的承包關(guān)系。因此發(fā)包方必須審查轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)后是否有非農(nóng)職業(yè)或穩(wěn)定收入來源;審查受讓方是否符合法律規(guī)定土地承包主體資格，是否具有承包經(jīng)營能力，直接關(guān)系到承包合同的履行。

3、受讓方應(yīng)當(dāng)是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶。即一是受讓方必須是農(nóng)戶，二是受讓方受讓承包經(jīng)營權(quán)后必須從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得從事非農(nóng)建設(shè)。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編提醒您：土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民最基本的生活保障，只有農(nóng)民可以完全不依土地為生活來源的時候，才允許其轉(zhuǎn)讓。并且轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)要經(jīng)發(fā)包方同意，如果你有其他問題，可以向我們的律師進(jìn)行咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么意思

●林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么呢

●林地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

●林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

●林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包

●林地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

●林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

●林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么呢

●林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與承包的區(qū)別

●林地轉(zhuǎn)讓程序

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●新農(nóng)村農(nóng)村征用林地，一畝該給農(nóng)民補(bǔ)償多少錢？,現(xiàn)在農(nóng)村土地征用一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●占用林地多少錢一畝 ,占用林地多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體林權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法?集體林地林權(quán)流轉(zhuǎn)如何辦理,有哪些相關(guān)手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●少批多占林地怎么處罰?少批多占的土地將會如何處置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●林地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力?農(nóng)村林地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議是否有效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●山林地投資有前景嗎?山林土地入股合同范文內(nèi)容是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●林地征收補(bǔ)償多少錢一畝,農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●福建省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022文件,福建省林地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村林地征用一般補(bǔ)償多少錢一畝,現(xiàn)在農(nóng)村土地征用一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村林地征用一般補(bǔ)償多少錢一畝,現(xiàn)在農(nóng)村土地征用一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會是否有權(quán)出租集體林地,村委會有權(quán)出租集體林地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收農(nóng)民林地多少錢一畝,國家征收林地多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收林地多少錢一畝,國家林地征收多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會是否有權(quán)出租集體林地,村委會有權(quán)出租集體林地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江西省征收山林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江西省林地征收補(bǔ)償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●荒山林地第二次或第三次轉(zhuǎn)讓是否需要村民成員2/3的同意？,村集體收回林地的情形:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年農(nóng)村林地征用一般補(bǔ)償多少錢一畝,山林被征用一畝補(bǔ)償多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●林地上蓋房,拆遷的時候有補(bǔ)償嗎,林地上蓋房，拆遷的時候有補(bǔ)償嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江西省征收山林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江西省林地征收補(bǔ)償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村林地征用一般補(bǔ)償多少錢一畝,現(xiàn)在農(nóng)村土地征用一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么，