一、北京保障房多少錢(qián)一平

最低9000元每平方；

北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資格：

1、申請(qǐng)人戶(hù)籍限制：具有北京市城鎮(zhèn)戶(hù)口。申請(qǐng)人戶(hù)籍登記在本區(qū)，取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)5年。離異的申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年。

2、年齡限制：申請(qǐng)人需要年滿(mǎn)18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。

然后是收入的限制。

如果3人戶(hù)家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45，300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元以下。人均住房使用面積須在10平方米及以下

1人戶(hù)家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬(wàn)元及以下

2人戶(hù)家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下

3人戶(hù)家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬(wàn)元及以下

4人戶(hù)家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬(wàn)元及以下

5人戶(hù)家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬(wàn)元及以下

最后是保障房限制。

家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒(méi)有出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。

一、北京申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要的資料

1、申請(qǐng)表及申請(qǐng)家庭成員身份證復(fù)印件。

2、申請(qǐng)家庭成員戶(hù)口本復(fù)印件（含戶(hù)口本首頁(yè)以及申請(qǐng)家庭成員所在頁(yè)）。

3、申請(qǐng)家庭成員婚姻狀況證明。已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件；離異的，提供離婚證和離婚協(xié)議或民事調(diào)解書(shū)（判決書(shū)）；未婚的，由戶(hù)口所在地民政部門(mén)開(kāi)具證明；喪偶的，提供配偶死亡證明。

4、申請(qǐng)家庭《低收入家庭證明》原件。

5、房產(chǎn)證明：

（1）提供申請(qǐng)家庭成員戶(hù)口本首頁(yè)房屋（落戶(hù)地址）產(chǎn)權(quán)證或租賃證以及其他納入申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；屬集體戶(hù)口，由單位出具分房證明。

（2）配偶屬區(qū)外城鎮(zhèn)居民戶(hù)口的，由戶(hù)口所在地房產(chǎn)管理部門(mén)出具近三年的房產(chǎn)情況證明和房改部門(mén)出具房改證明；申請(qǐng)家庭成員原為區(qū)外城鎮(zhèn)居民戶(hù)口的，由原戶(hù)籍所在地房改部門(mén)出具房改證明。

（3）申請(qǐng)家庭成員屬農(nóng)業(yè)戶(hù)口或原為農(nóng)業(yè)戶(hù)口的（包括農(nóng)轉(zhuǎn)非），需提供戶(hù)口所在地批地建房主管部門(mén)開(kāi)具的批地建房情況證明和戶(hù)口所在地農(nóng)村多高層公寓主管部門(mén)開(kāi)具的農(nóng)村居民多（高）層公寓分配證明。

二、北京經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)限制

1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)則未滿(mǎn)5年不得正式上市買(mǎi)賣(mài)

2、政策規(guī)則滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就能夠合法出售

3、現(xiàn)在還未滿(mǎn)5年?duì)顩r下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

二、北京保障性住房申請(qǐng)政策

北京保障性住房申請(qǐng)政策如下：

1、“三房”輪候家庭：可持備案通知書(shū)到原申請(qǐng)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）登記申請(qǐng)輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算；

2、其他具有北京市城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭：家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元（含）以下。申請(qǐng)保障性住房家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女、與申請(qǐng)家庭成員在本市同一戶(hù)籍的已成年單身子女。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人到戶(hù)籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)；

3、外省市來(lái)京家庭：來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。具體條件由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定；

4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)：主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

北京市保障性住房申請(qǐng)條件如下：

1、家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有北京戶(hù)口；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)口；

2、家庭人均收入或者單身居民收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超北京市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線(xiàn)標(biāo)淮；

3、家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超北京市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；

4、家庭成員或者單身居民在北京市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；

5、家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在北京市和國(guó)內(nèi)其它地區(qū)享受住房保障；

6、北京市政府規(guī)定的其他條件。

保障性住房的申請(qǐng)手續(xù)有：

1、登記。申請(qǐng)家庭攜帶相關(guān)資料原件向戶(hù)口所在地住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；

2、審核。市保障性住房管理中心受理申請(qǐng)后，轉(zhuǎn)交市民政、公安部門(mén)，進(jìn)行申請(qǐng)家庭的收入、家庭資產(chǎn)和身份戶(hù)籍認(rèn)定；

3、公示。市保障性住房管理中心自收到民政、公安部門(mén)認(rèn)定意見(jiàn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10日；

4、保障。公示期滿(mǎn)，對(duì)公示無(wú)異議或者雖有異議但經(jīng)核實(shí)符合條件的，由區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)分類(lèi)錄入保障性住房信息管理系統(tǒng)。

綜上所述，每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃一套保障性住房，或者選擇貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。外地人員憑暫住證可申請(qǐng)保障性住房。北京市保障性住房申請(qǐng)條件是具有本市的戶(hù)籍；同時(shí)年收入連續(xù)兩年均不超過(guò)租賃保障性住房的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)；在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房等。

【法律依據(jù)】：

《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》第四條

市、區(qū)縣人民政府所屬機(jī)構(gòu)、社會(huì)單位以及投資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有的公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中低收入住房困難家庭。符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)公共租賃住房：

（一）廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房（以下統(tǒng)稱(chēng)“保障性住房”）輪候家庭；

（二）申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元（含）以下。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)會(huì)同市相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對(duì)上述標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整；

（三）外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并報(bào)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

第六條

符合第四條第（一）項(xiàng)條件的保障性住房輪候家庭，可持備案通知書(shū)到原申請(qǐng)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）登記申請(qǐng)輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。

符合第四條第（二）項(xiàng)條件的本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭，向申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請(qǐng)。

符合第四條第（三）項(xiàng)條件的外省市來(lái)京工作人員，向申請(qǐng)人工作單位所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)。

三、北京有哪些保障性住房呢？

法律分析：1.經(jīng)濟(jì)適用房：政府以劃撥土地，對(duì)困難家庭實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，出售給購(gòu)買(mǎi)的起的困難家庭。

2.廉租房：廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售。

3.公共租賃房：指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。

4.定向安置房：安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。

5.兩限商品房：即“限套型、限房?jī)r(jià)”的商品住房。

6.安居商品房。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》

第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(三)申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

第三十條租賃期屆滿(mǎn)需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-北京保障房多少錢(qián)一平，