土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎

耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押。但是以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)發(fā)包方同意，則可以抵押。

律師解答：

關(guān)于以土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定抵押的效力問題，我國《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》都作了明確規(guī)定?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第37條第(二)項(xiàng)和《中華人民共和國物權(quán)法》第184條第(二)項(xiàng)都明確規(guī)定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)”不得抵押。因?yàn)檫@種以戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位的承包方式，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，為保證社員基本生活條件，普遍存在、人人有份的權(quán)利，具有很強(qiáng)的社會(huì)保障性質(zhì)和福利功能。以這種權(quán)利作抵押，一旦抵押權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)，抵押人就可能喪失起碼的生存條件，引發(fā)嚴(yán)重的社會(huì)問題。所以法律規(guī)定不能以此作抵押。最高人民法院《擔(dān)保法司法解釋全文》第52條規(guī)定：“當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無效。”

但是，依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第34條第一款第五項(xiàng)、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第49條和《中華人民共和國物權(quán)法》第180條第一款第三項(xiàng)的規(guī)定，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)發(fā)包方同意，則可以抵押。因?yàn)檫@有利于促進(jìn)對荒地的開發(fā)利用，且其經(jīng)營周期較長。

如果您的情況較為復(fù)雜，需要進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)將為您提供周全的律師服務(wù)。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎 民法典

●土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎和土地經(jīng)營權(quán)

●土地承包經(jīng)營權(quán)能否抵押

●土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎高中政治

●土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎合法嗎

●土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎

●土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押貸款嗎

●土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎和土地經(jīng)營權(quán)

●土地承包經(jīng)營權(quán)可以設(shè)立抵押權(quán)嗎

●民法典規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的?農(nóng)戶以家庭承包方式承包的土地轉(zhuǎn)讓后征收能享受哪些補(bǔ)償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)嗎?如何解釋土地使用權(quán)含地下嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題?土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循哪些原則：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛判決書?探析土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何實(shí)行土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?引導(dǎo)土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)有哪些問題必須知道：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)不可以抵押?土地承包經(jīng)營權(quán)不能抵押：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地可以抵押嗎?土地經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)后怎么確權(quán)?如何確定土地流轉(zhuǎn)之前的土地經(jīng)營權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)?2024土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款條件是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020土地承包經(jīng)營權(quán)最長期限?土地承包經(jīng)營權(quán)的期限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理?經(jīng)管局土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn) 轉(zhuǎn)讓?2024如何辦理以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●林場經(jīng)營權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?林場如何轉(zhuǎn)讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證若干問題?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記辦證流程有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度法律問題研究?土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵守什么規(guī)定 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓,當(dāng)事人要求登記?土地承包經(jīng)營權(quán)互換的相關(guān)知識(shí)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)怎么判斷?判斷土地承包經(jīng)營權(quán)的方法與流程？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎?土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)財(cái)產(chǎn)保全流程,土地承包經(jīng)營權(quán)如何保全:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛打官司律師收費(fèi)多少,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛律師怎么收費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎，