一、國家土地使用權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓

1、應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。十地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其中的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則為非法轉(zhuǎn)讓。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有十地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將十地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售，交換和贈與。

未按十地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用十地的十地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

二、 國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么

1、國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別主要如下：

（1）主體不同

出讓主體是國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施；轉(zhuǎn)讓主體是取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。

（2）轉(zhuǎn)移條件與程序不同

出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳納出讓金，即可辦證；轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。

（3）行為性質(zhì)不同

根據(jù)物權(quán)理論，出讓屬于他物權(quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓屬于他物權(quán)轉(zhuǎn)移。

交易市場不同。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

文書推薦：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議股權(quán)激勵酒吧轉(zhuǎn)讓合同公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本機械轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國家土地使用權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓給別人

●國家土地使用權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓合法

●國家土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓傭金多少

●國家土地使用權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓出去

●國家土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得法律規(guī)定

●土地使用權(quán)怎樣轉(zhuǎn)讓

●國家土地轉(zhuǎn)讓政策

●國家土地使用權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓合法

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦法

●土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有幾種方式

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●以出讓方式取得的土地使用權(quán)的建設(shè)項目?以出讓方式取得土地使用權(quán)的形式有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●串通拍賣罪?串通倒賣土地使用權(quán)罪怎么構(gòu)成的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)期限從什么時候開始算?土地使用權(quán)期限：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無償劃撥的土地怎么入賬?無償劃撥的土地使用權(quán)能夠轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●30年的土地使用權(quán)?30年土地使用權(quán)有哪些法律規(guī)定2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地使用規(guī)定?劃撥土地使用權(quán)管理條例使用范圍是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)取得方式國有是什么意思?國有土地使用權(quán)取得方式有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無償收回國有土地使用權(quán)的程序?無償收回土地使用權(quán)主要有哪些情況：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●中國土地使用時間?中國土地使用權(quán)年限最短是幾年：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地使用權(quán)的范圍有哪些??劃撥土地使用權(quán)適用范圍有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法出售土地使用權(quán)罪?非法銷售土地使用權(quán)罪構(gòu)成要件是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)?辦理土地轉(zhuǎn)讓有哪些程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無償劃撥的土地怎么入賬?無償劃撥取得的土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法轉(zhuǎn)讓買賣土地使用權(quán)案例?非法變賣土地使用權(quán)罪需要哪些構(gòu)成要件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地 出資?出資人以劃撥土地使用權(quán)出資對出資義務(wù)怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)民轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)?農(nóng)民朋友在土地轉(zhuǎn)讓中要注意的問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)的權(quán)限?土地使用權(quán)的權(quán)利是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地使用權(quán)的范圍有哪些??劃撥土地使用權(quán)的內(nèi)容與限制有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋土地使用權(quán)限是從哪一年開始算起?房產(chǎn)土地使用權(quán)期限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫才合法?農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一般包括什么內(nèi)容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：圣運律師

來源：臨律-國家土地使用權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓，