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一、集體土地征收與哪個(gè)簽訂協(xié)議

在城市及縣級(jí)政府組織推動(dòng)征收集體土地流程過程中，簽訂相關(guān)協(xié)議主要是與村級(jí)委員會(huì)或村民小組達(dá)成的共識(shí)，這無需每一位個(gè)體承包戶親自簽署。

為確保國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)蓬勃發(fā)展以及滿足實(shí)現(xiàn)公共利益需求，當(dāng)存在以下任意情況，政務(wù)部門有必要作出征收房屋的決定：

（一）國(guó)防安全及處理外交事務(wù)的需要；

（二）由地方政府主導(dǎo)策劃并實(shí)施的能源開發(fā)、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的需求；（三）由政府組織開展的科技創(chuàng)新、教育培訓(xùn)、文化傳承、衛(wèi)生保健、體育競(jìng)技、環(huán)境保護(hù)、自然資源保護(hù)、災(zāi)害預(yù)防、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需求；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性住房工程建設(shè)的需求；

（五）根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，由政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施的對(duì)危房密集、基礎(chǔ)設(shè)施滯后等區(qū)域進(jìn)行舊城區(qū)改造的需求；（六）法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的其他涉及公共利益的需求。

二、征收土地需公告多長(zhǎng)時(shí)間

首先，關(guān)于征地公告的期限有多長(zhǎng)這個(gè)問題。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這種公告的期限必須至少達(dá)到三十天。通常情況下，我們所說的縣級(jí)及以上級(jí)別的地方人民政府如果要提出征收土地的申請(qǐng)，那么他們需要先行進(jìn)行一個(gè)名為“擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查”以及“社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”的工作。在完成這些準(zhǔn)備工作之后，他們會(huì)將征收的具體事項(xiàng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以及村、村民小組等范圍內(nèi)進(jìn)行公告。

三、政府征收土地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

關(guān)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定如下：首先要依據(jù)土地原來的用途來確定其補(bǔ)償金額，務(wù)必保證全額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物及青苗等方面的補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)還需配套安排好被征地群體的社會(huì)保障所需費(fèi)用。若征收的土地屬耕地類別，那么補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)以該耕地在被征收之前的三年內(nèi)平均年產(chǎn)值的六至十倍作為參考標(biāo)準(zhǔn)予以計(jì)算。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容投稿：岑皓

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-政府征收土地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，政府征收土地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償最新