一、非法銷(xiāo)售土地使用權(quán)罪構(gòu)成要件是什么

1、客體要件：本罪侵犯的客體是國(guó)家的土地管理制度；

2、客觀要件：本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為，必須是違反土地管理法規(guī)的行為；

本罪屬情節(jié)犯，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)的行為必須達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重，才能構(gòu)成本罪，所謂情節(jié)嚴(yán)重，主要是指多次實(shí)施本罪行為的;非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)數(shù)量較大的;牟取非法利益較大的;造成土地嚴(yán)重破壞或荒蕪的；

3、主體要件：本罪的主體為一般主體。凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為本罪主體。依本節(jié)第231條規(guī)定，單位亦能構(gòu)成本罪。單位犯本罪的、對(duì)單位判處罰金，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依本條追究刑事責(zé)任；

4、主觀要件：本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，并且以牟利為目的，不以牟利為目的，不構(gòu)成本罪。牟利不僅是行為人謀取金錢(qián)上的利益，而且也指行為人謀取其他不正當(dāng)?shù)睦?，例如為了出?guó)辦理護(hù)照，為了升官等等；

5、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪】以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

二、非法銷(xiāo)售土地使用權(quán)罪嚴(yán)重怎么辦

1、情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；

2、在非法銷(xiāo)售土地使用權(quán)的犯罪行為認(rèn)定后，依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條，對(duì)犯罪人員將視犯罪情節(jié)的嚴(yán)重程度，依法判刑，輕者可判處不多于三年有期徒刑或者拘役，并處百分之五到百分之二十的罰金，重則可處不多于三年不少于七年有期徒刑，并處百分之五到百分之二十罰金。

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