新土地法征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

新土地法規(guī)定每一畝地多少錢

土地管理法只有土地征收的倍數(shù)，沒有具體價格。根據(jù)土地管理法規(guī)定，土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府作出，每兩至三年就修改一次，具體標(biāo)準(zhǔn)可以到當(dāng)?shù)氐膰临Y源局查詢。

一、刪除不超過30倍規(guī)定

現(xiàn)行規(guī)定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

修改內(nèi)容：

刪除了按照被征收土地的原用途給予補償，以及土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍的內(nèi)容。

規(guī)定征收農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)當(dāng)給予公平補償，保證被征收農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計有保障，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、新增社會保障補償

現(xiàn)行規(guī)定：

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

修改內(nèi)容：

在原有三項補償?shù)幕A(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單獨列出，增加了社會保障補償。規(guī)定征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)村村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

三、補償未落實不得實施征地

新增內(nèi)容：

草案明確規(guī)定征地必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序。補償資金不落實的，不得批準(zhǔn)和實施征地。

四、各省可自定具體補償標(biāo)準(zhǔn)

新增內(nèi)容：

草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

補充：土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。

　　一、征地補償費用項目

　　1、土地補償費

　　用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

　　2、青苗補償費

　　用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

　　3、 附著物補償費

　　用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

　　4、安置補助費

　　用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

　　

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

　　2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

　　3、按規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-新土地法規(guī)定每一畝地多少錢，