出讓土地能不能建學(xué)校

出讓土地不能建學(xué)校。教育用地大多為劃撥土地，對于土地的使用權(quán)可以出讓的主體是“土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人”，學(xué)校顯然不在此范圍之內(nèi)，所以，以出讓方式取得土地使用權(quán)是禁止建造學(xué)校的。

土地出讓的問題

在土地出讓流程中，所表現(xiàn)出的問題主要體現(xiàn)在以下幾類:

一、土地審批過程中，一些地方和部門隨意劃撥土地，違法審批。一方面，劃撥供應(yīng)一些本應(yīng)作為經(jīng)營性土地出讓的土地，造成國有土地資產(chǎn)的流失。另一方面，一些地方和單位私下采取協(xié)議出讓的方式違規(guī)出讓土地，而協(xié)議地價(jià)大大低于土地的市場價(jià)格，使得大部分本應(yīng)由國家收取的土地出讓金白白流失。

二、暗中指定土地的中標(biāo)人或競得人。在土地招拍掛過程中，針對性地設(shè)置前提條件和附加條件，縮小競拍者的范圍，使大部分投標(biāo)、競買者無條件實(shí)現(xiàn)中標(biāo)。

三、進(jìn)行商業(yè)賄賂，獲取投標(biāo)內(nèi)部信息，使得國有土地招拍掛程序嚴(yán)重失去控制。

四、評估過程中，一些專業(yè)人員出于種種不可告人的原因來壓低土地的評估價(jià)格，提供虛假數(shù)據(jù)，以此來幫助個(gè)別競買人以較低的價(jià)格獲得國有土地使用權(quán)。

五、有些中標(biāo)者、競得者為以較低的成本獲得超值的國有土地使用權(quán)，會(huì)以各種理由向政府部門要求獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者減免土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或置換部分土地，造成國有資產(chǎn)流失。

我們可以看出實(shí)際上在司法實(shí)踐當(dāng)中能否建設(shè)學(xué)校往往與土地性質(zhì)和使用用途有關(guān)與土地是否是出讓還是買賣或者其他方式得到的并沒有關(guān)系,往往如果土地不允許進(jìn)行房屋或者其他建筑建設(shè)的那么即使是出讓的也不可以,而如果違規(guī)建設(shè)的可以選擇咨詢律師,北京圣運(yùn)律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-出讓土地能建學(xué)校嗎，