一、企業(yè)對農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù)

《土地管理法》明確規(guī)定，農(nóng)村土地征用程序：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時所辦理的土地征用程序分以下幾個步驟。

1、預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，首先應(yīng)向國土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。

2、編制建設(shè)項目可行性報告。確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)部門的要求，編制建設(shè)項目可行性報告，并向建設(shè)部門提交用地申請，由建設(shè)部門審查，符合的，由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費，建設(shè)部門頒發(fā)建設(shè)項目《選址意見書》。

3、提交用地預(yù)審申請。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)持《選址意見書》兩年內(nèi)向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》。

4、辦理立項等手續(xù)。用地單位憑《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用；

5、提交用地正式申請。用地單位再持以上各項審批文件，向原作出預(yù)審的國土資源局提出項目用地的正式申請。

6、辦理審批手續(xù)，批準(zhǔn)用地。由國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級人民政府審批。

7、土地征用。由國土資源局具體負(fù)責(zé)對農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進行征用，簽訂補償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。以上各項補償，應(yīng)在征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)，由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府應(yīng)拒絕發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動工用地。

8、領(lǐng)取用地批準(zhǔn)文件。國土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，在征地的補償、安置補助完成后，向用地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

9、繳納出讓費，獲得土地適用權(quán)。土地征用后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者按照相關(guān)規(guī)定，簽訂《國有土地有償使用合同》出讓供地。用地單位按約定繳納出讓費用。

10、辦理建設(shè)項目審批手續(xù)，開始建設(shè)適用土地。簽訂合同并按約繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設(shè)項目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山也屬于集體土地。

二、農(nóng)村集體土地征用手續(xù)

農(nóng)村集體土地征用程序如下：明確規(guī)定，農(nóng)村土地征用程序：根據(jù)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時所辦理的土地征用程序分以下幾個步驟。【第一步】預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，首先應(yīng)向國土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。【第二步】編制建設(shè)項目可行性報告。確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)部門的要求，編制建設(shè)項目可行性報告，并向建設(shè)部門提交用地申請，由建設(shè)部門審查，符合的，由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費，建設(shè)部門頒發(fā)建設(shè)項目《選址意見書》?！镜谌健刻峤挥玫仡A(yù)審申請。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)持《選址意見書》兩年內(nèi)向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》。【第四步】辦理立項等手續(xù)。用地單位憑《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用；【第五步】提交用地正式申請。用地單位再持以上各項審批文件，向原作出預(yù)審的國土資源局提出項目用地的正式申請?！镜诹健哭k理審批手續(xù)，批準(zhǔn)用地。由國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級人民政府審批?！镜谄卟健客恋卣饔谩Ｓ蓢临Y源局具體負(fù)責(zé)對農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進行征用，簽訂補償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。以上各項補償，應(yīng)在征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)，由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府應(yīng)拒絕發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動工用地。【第八步】領(lǐng)取用地批準(zhǔn)文件。國土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，在征地的補償、安置補助完成后，向用地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。【第九步】繳納出讓費，獲得土地適用權(quán)。土地征用后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者按照相關(guān)規(guī)定，簽訂《國有土地有償使用合同》出讓供地。用地單位按約定繳納出讓費用?！镜谑健哭k理建設(shè)項目審批手續(xù)，開始建設(shè)適用土地。簽訂合同并按約繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設(shè)項目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。農(nóng)村和城市的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。和自留地、自留山也屬于集體土地。

三、農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù)

法律分析：農(nóng)村集體所有的土地征用需要的手續(xù)如下：1、擬定土地征用方案，按照法律規(guī)定，報請有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門；2、批準(zhǔn)同意征用土地的，縣級以上地方人民政府進行征地公告；3、進行補償?shù)怯?，簽訂征地補償協(xié)議；4、按照協(xié)議內(nèi)容進行補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條第四款的規(guī)定，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)對農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù)

●企業(yè)對農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù)和證件

●集體企業(yè)土地被征收

●企業(yè)征用農(nóng)村土地政策

●企業(yè)征用農(nóng)村土地怎樣補償

●企業(yè)單位征用農(nóng)村土地補償

●企業(yè)集體土地征用年限

●企業(yè)對農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù)和證件

●農(nóng)村村辦企業(yè)集體用地手續(xù)

●企業(yè)征收農(nóng)民土地流程

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法 ,征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償試行辦法,廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第148號),武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法 ,征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體所有的土地需要支付哪些費用？,集體土地的征收補償費有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對于對集體土地進行征收補償主要需經(jīng)過哪些程序？,征收集體所有土地時應(yīng)當(dāng)給予補償?shù)捻椖坑心男?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開荒地征地補償歸個人還是集體,開荒地征收補償是歸集體所有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體所有的土地應(yīng)當(dāng)依法做什么 ,征收集體所有的土地應(yīng)當(dāng)依法做什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體土地都?xì)w個人?個人承包土地被征用補償款歸集體所有沒有：今日在線土地征收法律咨詢

●河南省《駐馬店市中心城區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地補償安置辦法(試行)》自2021年3月29日實施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》自2022年4月1日起實施，有效期至2027年3月31日：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》自2022年4月1日起實施，有效期至2027年3月31日：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《浦東新區(qū)貫徹落實〈上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法〉的實施意見》自2022年4月1日起實施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●上海市《崇明區(qū)被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障實施辦法》自2022年4月1日起實施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●上海市《金山區(qū)被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》自2022年6月1日起實施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●安徽省《宿州市征收集體所有土地房屋拆遷補償安置辦法》住宅房拆遷選擇貨幣補償按2倍房屋重置價補償，2022年未調(diào)整繼續(xù)沿用2013年版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●集體土地所有權(quán)的權(quán)屬來源種類？集體所有土地諸物權(quán)形態(tài)剖析：今日在線強拆評估法律咨詢

●廣東省《廣州市黃埔區(qū)廣州開發(fā)區(qū)知識城片區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補償指導(dǎo)意見》自2022年6月30日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●廣東省《廣州市黃埔區(qū)廣州開發(fā)區(qū)科學(xué)城片區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補償指導(dǎo)意見》自2022年6月30日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●廣東省《廣州市黃埔區(qū)廣州開發(fā)區(qū)臨港片區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補償指導(dǎo)意見》自2022年6月30日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：圣運律師

來源：頭條-企業(yè)對農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù)，