一、武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第148號(hào))

法律客觀：

根據(jù)《杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定,經(jīng)市政府研究,對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)(不含蕭山區(qū)、余杭區(qū),下同)拆遷集體所有土地住宅房屋的搬家補(bǔ)貼費(fèi)和臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)作如下規(guī)定:一、拆遷集體所有土地住宅房屋的搬家補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶600元。使用臨時(shí)過(guò)渡房、需>次搬家的,應(yīng)當(dāng)發(fā)給兩次搬家補(bǔ)貼費(fèi)。二、拆遷集體所有土地住宅房屋,對(duì)被拆遷人需要采取過(guò)渡措施臨時(shí)安置的,由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人臨時(shí)過(guò)渡費(fèi):1、由被拆遷人自行解決臨時(shí)過(guò)渡房的,其臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月160元。臨時(shí)過(guò)渡期限超過(guò)《杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條第一款規(guī)定期限的,自逾期之月起按每人每月320元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。2、由拆遷人提供臨時(shí)過(guò)渡房的,不支付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。但臨時(shí)過(guò)渡期限超過(guò)《杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條第一款規(guī)定期限的,自逾期之月起按每人每月160元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。3、臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的計(jì)發(fā)期限為:屬遷建安置的,從被拆遷人搬離被拆遷房屋之月起至完成該戶宅基地審批后9個(gè)月止;屬調(diào)產(chǎn)安置的,從被拆遷人搬離被拆遷房屋之月起至分配安置房后4個(gè)月止。三、本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。公布時(shí)被拆遷人仍在臨時(shí)過(guò)渡的,自公布之日起其臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)和第二次搬家補(bǔ)貼費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按本規(guī)定執(zhí)行。

二、2023武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法

法律分析：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法

法律分析：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●《武漢市征用集體所有土地補(bǔ)償安置辦法》

●武漢市征用集體所有土地房屋補(bǔ)償辦法

●武漢市征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償歷史遺留問(wèn)題處理意見(jiàn)

●武漢市集體土地上房屋征收

●武漢市集體土地征收補(bǔ)償辦法

●武漢市被征收集體土地上房屋拆遷申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行規(guī)定

●武漢市人民政府征收土地公告

●武漢市征用集體所有土地房屋補(bǔ)償辦法

●武漢市集體土地征收

●武漢市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●武漢企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),武漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重磅！2022年武漢拆遷、老舊小區(qū)改造計(jì)劃出爐|城中村|城中村改造|棚戶區(qū)改造|老舊小區(qū),武漢市城中村改造賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償是如何計(jì)算的?武漢市住改非拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算：今日在線土地征收法律咨詢

●武漢江夏區(qū)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)查詢,湖北省武漢市江夏區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重磅！2022年武漢拆遷、老舊小區(qū)改造計(jì)劃出爐,武漢市拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖北省城中村改造拆遷補(bǔ)償多少,武漢市城中村改造賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●武漢拆遷補(bǔ)償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷安置不合理怎么辦，武漢市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線拆遷法律咨詢

●重磅！2022年武漢拆遷、老舊小區(qū)改造計(jì)劃出爐,武漢市拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖北省城中村改造拆遷補(bǔ)償多少,武漢市城中村改造賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●《武漢市征收集體所有土地及房屋補(bǔ)償安置辦法》2022最新版修訂開(kāi)始征求意見(jiàn)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》2022年未修改，繼續(xù)沿用2016年修改版：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《武漢市控制和查處違法建設(shè)條例》最新版已于2021年人大會(huì)議通過(guò)，施行前已建成的違法建設(shè)依建設(shè)時(shí)法律法規(guī)認(rèn)定：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《武漢市征收集體所有土地及房屋補(bǔ)償安置辦法》最新版即將發(fā)布，已于2022年2開(kāi)始公開(kāi)征求意見(jiàn)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《武漢市違法用地上建筑物處置辦法》最新版已于2018年發(fā)布有效期5年，違反規(guī)劃拆除不違反沒(méi)收：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●房屋拆遷補(bǔ)償是如何計(jì)算的?武漢市住改非拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●時(shí)間：2018年11月19日9:00地點(diǎn)：湖北省武漢市江岸區(qū)人民法院

●晏女士訴湖北省武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局、湖北省國(guó)土資源廳復(fù)議不履職一案開(kāi)庭公告

●圣運(yùn)律師赴武漢市洪山區(qū)約談公告

●開(kāi)庭公告：2018年5月22日上午9:00武漢市中級(jí)人民法院第二十四法庭

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來(lái)源：頭條-武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市政府令第148號(hào))，