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一、租用土地征收，賠償款歸屬有何法律依據(jù)

租用土地被征收，賠償款歸屬依據(jù)不同情況而定：

-土地補(bǔ)償費(fèi)：歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。因?yàn)橥恋厮袡?quán)歸集體，此費(fèi)用是對(duì)集體土地所有權(quán)喪失的補(bǔ)償。

-地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：若附著物及青苗由承租人投資建設(shè)、種植，補(bǔ)償款應(yīng)歸承租人。這是對(duì)其投入及損失的補(bǔ)償。比如承租人自建的廠房、種植的農(nóng)作物等。

-安置補(bǔ)助費(fèi)：主要用于安置被征地農(nóng)民。若承租人不屬于被征地安置對(duì)象，一般不能獲得；但如果在租賃協(xié)議中有相關(guān)約定，按約定執(zhí)行。

法律依據(jù)主要是《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等規(guī)定，明確了征收土地各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬原則，同時(shí)尊重當(dāng)事人之間合法有效的合同約定。

二、租用土地被征收動(dòng)遷賠償法律界定是怎樣

租用土地被征收，動(dòng)遷賠償?shù)姆山缍ㄈ缦拢?/p>

首先，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。因?yàn)橥恋厮袡?quán)歸集體。

其次，對(duì)于地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，若這些是承租人在租賃期間自行投入建設(shè)、種植的，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸承租人。例如承租人自建的簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)、種植的農(nóng)作物等。

再者，關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)，主要是對(duì)失地農(nóng)民進(jìn)行安置。若承租人并非該集體經(jīng)濟(jì)組織成員，一般不享受安置補(bǔ)助費(fèi)。但如果因征收導(dǎo)致承租人停產(chǎn)停業(yè)等損失，符合條件的，可獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，需結(jié)合實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況、租賃期限等因素確定補(bǔ)償金額。

另外，具體賠償需依據(jù)租賃合同約定。若合同對(duì)征收補(bǔ)償分配有明確條款，在不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，依約執(zhí)行。

在探討租用的土地被征收賠償款歸誰(shuí)動(dòng)遷這一問(wèn)題時(shí)，其實(shí)還有不少與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如，賠償款具體包含哪些項(xiàng)目，除了土地補(bǔ)償，地上附著物、青苗等補(bǔ)償該如何分配。而且，若租賃合同中對(duì)征收賠償有相關(guān)約定，其效力又該如何認(rèn)定。當(dāng)您面對(duì)這些復(fù)雜的情況時(shí)，想必會(huì)有諸多疑惑。倘若您對(duì)于租用土地被征收賠償款的具體分配明細(xì)、動(dòng)遷流程中的權(quán)益保障等方面還有疑問(wèn)，別再糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、租用的土地被征收賠償款歸誰(shuí)動(dòng)遷

租用的土地被征收時(shí)，賠償款通常歸土地使用權(quán)人。要是有合法的土地租賃合同，承租人在租賃期間對(duì)土地?fù)碛幸欢ǖ氖褂脵?quán)益，在征收補(bǔ)償中能獲得相應(yīng)的地上附著物以及青苗等補(bǔ)償部分。然而，土地所有權(quán)依舊歸國(guó)家或集體，土地征收補(bǔ)償款中的土地補(bǔ)償費(fèi)等主要部分歸土地所有者。

具體的分配得依據(jù)租賃合同的約定以及相關(guān)法律規(guī)定來(lái)明確。倘若合同有清晰的約定，就按照約定來(lái)處理；要是沒(méi)有約定或者約定不明確，就可能會(huì)引發(fā)糾紛，一般需要通過(guò)協(xié)商或者法律途徑來(lái)解決。

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內(nèi)容投稿：嚴(yán)宸

內(nèi)容審核：馮興元教授

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