一、拆遷安置費(fèi)是按戶還是按人頭

首先，需要明確指出的是，房屋拆遷并不僅依據(jù)居住人數(shù)來(lái)實(shí)施分配方案，而是需要綜合考慮多個(gè)因素。

其次，在實(shí)際的補(bǔ)償環(huán)節(jié)中，除了房屋的直接市場(chǎng)價(jià)值外，您將會(huì)得到搬遷費(fèi)用、安置費(fèi)用的額外補(bǔ)償。

值得關(guān)注的是，房屋拆遷補(bǔ)償并非局限于單純的面積增值，它還涉及因拆遷而產(chǎn)生的諸如停工停產(chǎn)等業(yè)務(wù)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)損失。

對(duì)于被征收墻面或地面的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，將依照當(dāng)?shù)氐木唧w法規(guī)確定。

另外，如果需要遷移鐵路線、公路、電力電纜、通信線路乃至廣播線路等基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)事先與相關(guān)部門充分溝通、明確預(yù)算并納入初步設(shè)計(jì)概算中報(bào)審。

再有，針對(duì)因房屋征收導(dǎo)致的停工停產(chǎn)損失，將基于房屋被征用前的經(jīng)營(yíng)狀況、停滯期等多項(xiàng)因素進(jìn)行評(píng)估并給予合理補(bǔ)償。

對(duì)于此種補(bǔ)償機(jī)制的具體實(shí)施細(xì)則，將在各省市自治區(qū)自行制定。

最后，拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施方式多種多樣，既可采用現(xiàn)金古典式的補(bǔ)充，也可選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換，甚至也可采取二者兼有的混合補(bǔ)償模式，這些選項(xiàng)將為您的實(shí)際需求提供更多靈活性的解決方案。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

二、拆遷安置費(fèi)包括哪些

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被征收人在簽約期限完成簽約并搬遷的，征收房屋建筑面積、補(bǔ)助面積和簽約獎(jiǎng)勵(lì)面積總和不足45m2的部分，不足部分按照評(píng)估單價(jià)的80%予以補(bǔ)貼。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“拆遷安置費(fèi)是按戶還是按人頭”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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