一、拆遷安置費是按戶還是按人頭

首先，需要明確指出的是，房屋拆遷并不僅依據(jù)居住人數(shù)來實施分配方案，而是需要綜合考慮多個因素。

其次，在實際的補償環(huán)節(jié)中，除了房屋的直接市場價值外，您將會得到搬遷費用、安置費用的額外補償。

值得關(guān)注的是，房屋拆遷補償并非局限于單純的面積增值，它還涉及因拆遷而產(chǎn)生的諸如停工停產(chǎn)等業(yè)務(wù)活動的經(jīng)濟損失。

對于被征收墻面或地面的補償標(biāo)準(zhǔn)，將依照當(dāng)?shù)氐木唧w法規(guī)確定。

另外，如果需要遷移鐵路線、公路、電力電纜、通信線路乃至廣播線路等基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)事先與相關(guān)部門充分溝通、明確預(yù)算并納入初步設(shè)計概算中報審。

再有，針對因房屋征收導(dǎo)致的停工停產(chǎn)損失，將基于房屋被征用前的經(jīng)營狀況、停滯期等多項因素進(jìn)行評估并給予合理補償。

對于此種補償機制的具體實施細(xì)則，將在各省市自治區(qū)自行制定。

最后，拆遷補償?shù)膶嵤┓绞蕉喾N多樣，既可采用現(xiàn)金古典式的補充，也可選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換，甚至也可采取二者兼有的混合補償模式，這些選項將為您的實際需求提供更多靈活性的解決方案。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、拆遷安置費包括哪些

關(guān)于房屋拆遷的賠償準(zhǔn)則，主要包括以下幾點:

首先是對房屋本身的補償費用，它依據(jù)的是被拆遷房屋結(jié)構(gòu)及折舊水平的等級來劃分，然后依平方英尺的單價進(jìn)行計算支付;

其次是周轉(zhuǎn)補償費用，這主要針對的是臨時居住環(huán)境的等級來計算，具體來說，則是依照被拆遷房屋居住者的人數(shù)，按月給予補貼;

最后是獎勵性補償費用，這部分費用由地方政府根據(jù)本地實際情況以及國家相關(guān)法律政策制定，拆建單位必須嚴(yán)格遵守，不能隨意變更。

對于在規(guī)定期限內(nèi)順利簽署協(xié)議并且遷出的被征收者，如果其所擁有的征收房屋建筑面積、補助面積以及簽約獎勵面積相加低于45平方英尺的話，那么不足的部分將會按照評估單價的80％作為補貼。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律是一種強大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“拆遷安置費是按戶還是按人頭”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-拆遷安置費是按戶還是按人頭，拆遷安置費包括哪些