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一、房屋租出去了征收怎么處理

房屋出租后被征收，處理方式如下：

1.租賃關系在征收決定作出前已存在的，租賃合同繼續(xù)有效。出租方應當按照合同約定履行義務，承租方享有相應的租賃權益。因征收導致租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方應當給予承租方合理的補償，補償內(nèi)容通常包括搬遷費用、臨時安置費用等。

2.征收部門應當對出租房屋的價值進行評估，確定補償金額。補償金額應包括房屋的市場價值、室內(nèi)裝修價值、附屬設施價值等。同時，對于承租方因征收而遭受的損失，如搬遷、裝修等費用，出租方應與征收部門協(xié)商，在補償款中予以合理體現(xiàn)。

3.在征收過程中，出租方和承租方應積極配合征收部門的工作，提供相關證明材料，如租賃合同、房屋產(chǎn)權證明等。如雙方對征收補償事宜存在爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。

二、非訴強制執(zhí)行是必須申請么嘛

非訴強制執(zhí)行并非必須申請。非訴強制執(zhí)行是指行政機關或者具有行政管理職能的組織作出行政決定后，當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執(zhí)行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依照法律規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。

然而，如果當事人在法定期限內(nèi)申請了行政復議或者提起了行政訴訟，那么就進入了訴訟程序，此時就不能直接進行非訴強制執(zhí)行。只有在當事人既不申請復議也不提起訴訟，且在規(guī)定期限內(nèi)仍不履行行政決定的情況下，行政機關才可以申請非訴強制執(zhí)行。

總之，非訴強制執(zhí)行不是必然的，其適用需要滿足一定的條件和程序。

三、福清土地征收標準是多少

福清市的土地征收標準并非統(tǒng)一固定數(shù)值，而是根據(jù)不同的土地用途等因素有所差異。

一般來說，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

此外，征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

具體到福清市的各個區(qū)域和具體地塊，還需結合當?shù)氐南嚓P政策、土地利用規(guī)劃以及市場情況等進行綜合確定。

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內(nèi)容投稿：方儀

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-福清土地征收標準是多少，福清征地公告