一、唯一住房被拍賣,安置費(fèi)怎么算

在強(qiáng)制拍賣唯一房產(chǎn)的過(guò)程中，并無(wú)法律規(guī)定必須提供安置費(fèi)用。通常情況下，所涉及的款項(xiàng)為執(zhí)行金額。如果債務(wù)人未能按照約定時(shí)間履行債務(wù)義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)債務(wù)人的房地產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣，所得資金將用于清償債務(wù)。

《拍賣法》第三十九條

買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。

拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。

再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

第四十條

買受人未能按照約定取得拍賣標(biāo)的的，有權(quán)要求拍賣人或者委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

買受人未按照約定受領(lǐng)拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用。

二、唯一住房查封還讓住多久

當(dāng)人民法院執(zhí)行涉及到唯一住房的拍賣事宜時(shí)，我國(guó)的法律規(guī)定了為被執(zhí)行人家屬預(yù)留最長(zhǎng)不超過(guò)二十年度的最基本租金保證額度。

實(shí)際上，被執(zhí)行人所擁有的這唯一住宅除了具備個(gè)人財(cái)物屬性以外，同時(shí)也是他們以及其所扶養(yǎng)家屬的生活所需必要財(cái)產(chǎn)之一。

因此，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，人民法院在采取強(qiáng)制措施處理該住宅時(shí)，必須充分考慮并嚴(yán)格保留被執(zhí)行人所必須居留使用的房產(chǎn)份額以確保其基本生活需求得到妥善解決。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條

人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。

未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。

對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

第三條

作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請(qǐng)執(zhí)行前，債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)保全債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全裁定，保全裁定應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。

第四條

訴訟前、訴訟中及仲裁中采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，進(jìn)入執(zhí)行程序后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，并適用本規(guī)定第二十九條

關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)期限的規(guī)定。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“唯一住房被拍賣,安置費(fèi)怎么算”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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