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一、拆遷后土地權(quán)益法律認(rèn)定是怎樣的

拆遷后土地權(quán)益的法律認(rèn)定較為復(fù)雜，需分情況看待。

對(duì)于國(guó)有土地，拆遷通常基于公共利益需要，由政府依法征收。征收時(shí)會(huì)遵循法定程序，給予原土地使用者合理補(bǔ)償。補(bǔ)償范圍包括土地使用權(quán)價(jià)值、地上附著物等。土地被征收后，所有權(quán)歸國(guó)家，后續(xù)會(huì)根據(jù)規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。

集體土地拆遷一般涉及集體土地征收。征收需經(jīng)法定審批程序，要保障農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及成員的知情權(quán)、參與權(quán)等。補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，安置補(bǔ)助費(fèi)用于安置被征地農(nóng)民，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸所有者。同時(shí)，被征地農(nóng)民還可獲得社會(huì)保障安置等。具體認(rèn)定要依據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及各地具體政策規(guī)定。

二、拆遷土地后續(xù)權(quán)益在法律上咋定

拆遷土地后續(xù)權(quán)益的確定涉及多個(gè)方面。首先，就土地所有權(quán)而言，若為集體土地被征收拆遷，征收完成后土地歸國(guó)家所有。

對(duì)于土地上房屋等附著物，被拆遷人有權(quán)獲得合理補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置費(fèi)等，這在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)中有明確規(guī)定。補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。

若拆遷后涉及土地再開(kāi)發(fā)利用，需遵循土地規(guī)劃相關(guān)規(guī)定。例如，符合規(guī)劃用途的前提下，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位要依法取得土地使用權(quán)，辦理相關(guān)用地審批等手續(xù)。

若因拆遷涉及土地權(quán)益糾紛，當(dāng)事人可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，以明確各自在拆遷土地后續(xù)中的權(quán)益歸屬。

當(dāng)探討拆遷過(guò)后土地歸誰(shuí)這一問(wèn)題時(shí)，其中蘊(yùn)含著諸多要點(diǎn)。拆遷后土地的歸屬一般按照相關(guān)征收規(guī)定處理，通常會(huì)收歸國(guó)有。然而，這之后還存在一系列相關(guān)問(wèn)題。比如原土地使用者對(duì)拆遷補(bǔ)償中的土地補(bǔ)償部分存在疑問(wèn)，不同性質(zhì)土地（如集體土地與國(guó)有土地）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異。又或者土地歸屬確定后，后續(xù)土地開(kāi)發(fā)利用的規(guī)劃情況等。要是你對(duì)拆遷過(guò)后土地歸屬的具體認(rèn)定流程、土地補(bǔ)償相關(guān)問(wèn)題，亦或是后續(xù)開(kāi)發(fā)利用方面還有疑惑，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，獲取專(zhuān)業(yè)法律解答。

三、拆遷過(guò)后土地歸誰(shuí)

拆遷之后，那土地的歸屬得具體情況具體看。

要是這土地原先屬于集體土地，等拆遷完啦，這土地的所有權(quán)那還是歸集體所有的。

不過(guò)，土地上面的那些房子、其他建筑物啦，還有那些附著物，它們的所有權(quán)就會(huì)轉(zhuǎn)移到拆遷方那兒，或者按照相關(guān)的補(bǔ)償協(xié)議來(lái)確定到底歸誰(shuí)。

要是土地原本是國(guó)有土地，拆遷之后，土地依舊是歸國(guó)家所有的。

拆遷主要就是針對(duì)土地上的那些建筑物以及附著物來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償和安置啦。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷之后土地的歸屬，主要就是看土地原來(lái)的性質(zhì)啦，同時(shí)，還得依據(jù)具體的拆遷政策以及相關(guān)的法律規(guī)定來(lái)最終確定。

要是對(duì)具體拆遷之后的土地歸屬有爭(zhēng)議啦，那可別著急，完全可以通過(guò)法律途徑去尋求解決辦法，像是申請(qǐng)行政復(fù)議啦，或者提起行政訴訟之類(lèi)的。

這樣就能讓自己的權(quán)益得到保障啦，不會(huì)因?yàn)橥恋貧w屬的問(wèn)題而吃虧。

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內(nèi)容投稿：張梓振

內(nèi)容審核：張曙光教授

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