為搞好老村莊土地復(fù)墾，增擴(kuò)土地面積，XX將XX生產(chǎn)組原老莊房進(jìn)行改造復(fù)墾，現(xiàn)XXX與拆遷戶XXXX就房屋拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、拆遷項(xiàng)目：乙方將自己老莊房XX間主房、XXX間附屬房;XXX間豬圈、XX間廁所，XXX座水井;XXXX棵銀杏樹等地上物進(jìn)行拆除讓地。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方將參照有關(guān)拆遷標(biāo)準(zhǔn)給乙方補(bǔ)償。

3、拆遷時間：XXX對本建筑物的拆除期間為 年 月 日至 年 月 日，拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運(yùn)走，將土地按約定時間交由XXXX。

4、拆遷補(bǔ)償金額：

(1)房屋拆遷面積XXX平方米，按建筑面積每平方米XXX元，小計XXXX元。

(2)附屬物：豬圈XX間，按補(bǔ)償金額XXX元，小計XXX元;廁所XXX間，按補(bǔ)償金額XXX元。

(3)拆遷補(bǔ)助費(fèi)XXXX元。

5、結(jié)算方法：拆遷費(fèi)用結(jié)算與鎮(zhèn)費(fèi)用結(jié)算同步。

本協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后具有法律效力。

甲方：XXX

乙方：XXX

年 月 日

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。

1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

當(dāng)房屋拆遷的對象為租賃房屋時，所涉人員范圍較復(fù)雜，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

2、房屋征收部門的主體可以是誰。據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門。

被拆遷者在合同簽約時往往缺乏經(jīng)驗(yàn)，很容易受到對方的影響。被拆遷者在簽約時一定要注意合同的各個細(xì)節(jié)，尤其是在合同上拆遷補(bǔ)償款簽訂時，一定要注意大寫的地方絕對不能空著，防止對方篡改補(bǔ)償款數(shù)字。

以上就是北京圣運(yùn)律師小編為大家介紹的關(guān)于農(nóng)村拆遷合同如何訂立的相關(guān)內(nèi)容。在進(jìn)行拆遷的時候，雙方矛盾的焦點(diǎn)就是拆遷補(bǔ)償款，這個大家完全可以坐下來好好協(xié)商，千萬不要撕破臉，更加不要暴力抵抗拆遷，不然拆遷工作是很難進(jìn)行下去的。

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內(nèi)容審核：范美華律師

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