一、拆遷如何談判提高補(bǔ)償

在拆遷談判中，要提高補(bǔ)償，被征收人可以采取以下策略：

充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策：在拆遷談判前，被征收人應(yīng)充分了解《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策，明確自己的權(quán)益和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這有助于被征收人在談判中更有底氣地提出自己的要求。

提出合理的補(bǔ)償要求：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人可以就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等事項(xiàng)與房屋征收部門進(jìn)行協(xié)商。因此，在拆遷談判中，被征收人應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，提出合理的補(bǔ)償要求，包括房屋價值、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等。

準(zhǔn)備好談判材料和證據(jù)：在拆遷談判中，被征收人應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)材料和證據(jù)，如房產(chǎn)證、土地證、評估報告等，以證明自己的房屋價值和權(quán)益。這些材料和證據(jù)有助于增強(qiáng)被征收人在談判中的說服力。

選擇合適的談判時機(jī)和地點(diǎn)：拆遷談判的時機(jī)和地點(diǎn)對談判結(jié)果也有一定影響。被征收人可以選擇在自己熟悉且安靜的環(huán)境中進(jìn)行談判，避免在拆遷辦公室或指揮部等地點(diǎn)受到干擾和壓力。同時，被征收人也可以選擇在征收決定公告發(fā)布后的一段時間內(nèi)進(jìn)行談判，此時房屋征收部門可能更愿意與被征收人進(jìn)行協(xié)商。

尋求專業(yè)幫助：如果被征收人對拆遷談判缺乏經(jīng)驗(yàn)或信心不足，可以尋求專業(yè)律師或談判專家的幫助。他們可以為被征收人提供法律咨詢和談判策略建議，幫助被征收人更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

總之，在拆遷談判中，被征收人應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，提出合理的補(bǔ)償要求，準(zhǔn)備好談判材料和證據(jù)，選擇合適的談判時機(jī)和地點(diǎn)，并尋求專業(yè)幫助。這些策略有助于提高拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

二、拆遷打官司能提高補(bǔ)償嗎

法律分析：一般是不可以的， 拆遷補(bǔ)償協(xié)議 是具有可訴性的，但可訴并不代表法院會支持原告的主張，如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議是依法成立的，簽訂后就不能提高補(bǔ)償，如果協(xié)議無效的，才有可能提高補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補(bǔ)償怎么談判

法律主觀：

1、拆遷談判時，拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn)，去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜。 2、因?yàn)椴煌恼勁协h(huán)境，對談判者才智的發(fā)揮會起到或大或小的激發(fā)作用，有利的地點(diǎn)、場所能夠增強(qiáng)談判者的談判地位和談判實(shí)力，同時也可壓制談判對手的談判空間。 3、應(yīng)對策略：拆遷戶要懂得拒絕且應(yīng)友好的拒絕拆遷公司工作人員談判邀請，爭取對自己有利的談判地點(diǎn)。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷如何談判提高補(bǔ)償金額

●拆遷如何談判提高補(bǔ)償金

●拆遷如何談判提高價格

●拆遷如何談判提高補(bǔ)償率的方法

●拆遷補(bǔ)償談判技巧

●拆遷賠償談判技巧

●拆遷談判的技巧

●拆遷如何談判提高補(bǔ)償金

●拆遷談判計巧

●拆遷補(bǔ)償怎么談判

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●延慶東杏園村拆遷情況,延慶東杏園拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●烏馬河區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,烏馬河區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆除程序 ,鎮(zhèn)政府有權(quán)強(qiáng)制拆除房屋嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石家莊房屋拆遷補(bǔ)償，石家莊房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少2023（最新參考）:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●延慶區(qū)康莊鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃那個部門負(fù)責(zé)管理,延慶區(qū)拆遷計劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村修機(jī)耕路占用農(nóng)田，有補(bǔ)償嗎？如何補(bǔ)償,國家修路占用農(nóng)村耕地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●延慶是否會開通地鐵,延慶是否會開通地鐵？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法院執(zhí)行錯誤應(yīng)該如何處理,法院執(zhí)行錯誤應(yīng)該怎樣處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被征收房屋的所有權(quán)屬于誰？,房屋被征收人都有哪些權(quán)利:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都市北改拆遷計劃,成都東部新區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧夏房屋拆遷補(bǔ)償，2021寧夏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●五營區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,五營區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●延慶的拆遷房怎么分給兒女的,房子拆遷子女怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●要求賠償?shù)男姓V訟是幾年,要求賠償?shù)男姓V訟時效是幾年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●東街樓房拆遷補(bǔ)償方案，臨沂市河?xùn)|區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●誰負(fù)責(zé)對房屋征收部門進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)察、領(lǐng)導(dǎo)?,對房屋征收部門進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)察、領(lǐng)導(dǎo)是誰在負(fù)責(zé):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市延慶區(qū)臨時占地補(bǔ)償政策,北京市延慶縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京延慶區(qū)找律師法律服務(wù)一般是怎么收費(fèi)的,律師收費(fèi)價目表,北京延慶區(qū)請律師代理案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么,律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●金山屯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,金山屯區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●判決執(zhí)行中遇到的法律難點(diǎn)有哪些？,如果法官執(zhí)行不力造成了損失，應(yīng)該采取什么措施？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-拆遷如何談判提高補(bǔ)償，