一、拆遷合同如何補(bǔ)辦

拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補(bǔ)辦的。

《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》第四條規(guī)定，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的具體管理工作。房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理業(yè)務(wù)上受同級(jí)城建檔案管理部門(mén)的監(jiān)督和指導(dǎo)。第八條規(guī)定，房屋拆遷批件及補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)屬于房地產(chǎn)權(quán)屬檔案歸檔范圍。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復(fù)印一份，請(qǐng)拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指?jìng)€(gè)人，而是負(fù)責(zé)拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的那個(gè)單位。同時(shí)去拆遷部門(mén)補(bǔ)辦拆遷安置協(xié)議的時(shí)候，還需要提供以下的資料：

１、補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)證明書(shū)；

２、登報(bào)聲明、具結(jié)書(shū)；

３、單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)人提供身份證明；

４、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件；

拆遷安置協(xié)議雖說(shuō)能補(bǔ)辦，但是也會(huì)很麻煩，可能會(huì)面臨當(dāng)時(shí)的拆遷辦已經(jīng)換了或者取消了，然后轉(zhuǎn)移到新的地方，新的地方又不能立即承認(rèn)您說(shuō)的拆遷安置協(xié)議的有效性。所以會(huì)找很多部門(mén)，耽誤很長(zhǎng)時(shí)間，來(lái)補(bǔ)辦這個(gè)拆遷安置協(xié)議。所以大家一定不要馬虎大意，在資料都整理好放一個(gè)比較安全、明顯的位置，防止拆遷安置協(xié)議的丟失。

二、房屋拆遷合同內(nèi)容有哪些

拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容：

１、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

２、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

３、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

４、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

５、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

６、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；

７、當(dāng)事人約定的其他條款。

至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。

三、拆遷合同糾紛如何解決

１、協(xié)商

發(fā)生合同糾紛的雙方當(dāng)事人在自行協(xié)商解決糾紛的過(guò)程中、應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題；第一，分清責(zé)任是非。協(xié)商解決糾紛的基礎(chǔ)是分清責(zé)任是非．當(dāng)事人雙方不能一味地推卸責(zé)任，否則，不利于糾紛的解決。因?yàn)?，如果雙方都以為自己有理，責(zé)任在對(duì)方．則難以做到互相諒解和達(dá)成協(xié)議．第二，態(tài)度端正，堅(jiān)持原則。

２、調(diào)解

合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者（即調(diào)解的人）的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動(dòng)。調(diào)解有以下三個(gè)特征：

（１）調(diào)解是在第三方的主持下進(jìn)行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同；

（２）主持調(diào)解的第三方在調(diào)解中只是說(shuō)服勸導(dǎo)雙方當(dāng)事人互相諒解．達(dá)成調(diào)解協(xié)議而不是作出裁決，這表明調(diào)解和仲裁不同；

（３）調(diào)解是依據(jù)事實(shí)和法律、政策，進(jìn)行合法調(diào)解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。

３、仲裁

仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對(duì)合同爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行居中裁斷．以解決合　同糾紛的一種方式。仲裁是現(xiàn)代世界各國(guó)普遍設(shè)立的解決爭(zhēng)議的一種法律制度、合司爭(zhēng)議的仲裁是各國(guó)商貿(mào)活動(dòng)中通行的慣例。

以上是北京圣運(yùn)律師小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于拆遷合同如何補(bǔ)辦的內(nèi)容，拆遷合同丟了，可以到拆遷單位進(jìn)行復(fù)印，也可以持相關(guān)的證明材料到當(dāng)?shù)氐牟疬w辦進(jìn)行補(bǔ)辦，雖然可以補(bǔ)辦但也是比較麻煩的，所以還是應(yīng)該好好保管，若您還有什么法律上的問(wèn)題，建議咨詢北京圣運(yùn)律師專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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