一、拆遷合同有真假嗎

拆遷合同有真假，當事人需要學(xué)會鑒別，鑒別合同的真假可以從主體資格、合同形式、合同內(nèi)容、訂立手段等方面進行審查。一般合同包括：簽訂合同的主體、權(quán)利、責(zé)任、落款。一個合同的真假或是否有效，要看內(nèi)容是否完備、合法，完備就是看內(nèi)容的全面、合法就是看各條款是否在法律規(guī)定范圍內(nèi)。一般有了雙方或多方簽字／蓋章后即生效。比如，簽字蓋章是否偽造，是否有授權(quán)，主體是否具有民事行為能力等；以手寫或者書面形式訂立的，手寫內(nèi)容是否真實，是否有改動，兩份合同是否一致，是否以欺詐形式訂立合同，是否存在顯失公平等無效情節(jié)等等。

二、拆遷合同丟失怎么辦

拆遷補償協(xié)議通常是一式四份，拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當?shù)夭疬w管理部門（即拆遷辦）各持一份。

如果簽訂的拆遷補償協(xié)議不幸遺失，可以帶上當事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等證明性的文件資料，到當?shù)夭疬w辦，或其上級主管部門借用復(fù)印一份（注意：復(fù)印后要蓋章，不蓋章的沒有法律效力）。

拆遷補償協(xié)議即拆遷補償安置協(xié)議，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔相應(yīng)的義務(wù)。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

三、怎么辦理拆遷協(xié)議公證

房屋拆遷協(xié)議公證的管轄：房屋拆遷協(xié)議公證由拆遷行為地的公證處管轄。

申請辦理房屋拆遷協(xié)議公證所需材料：

１、當事人的身份證明；代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明。

２、代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書或其他代理權(quán)資格的證明。委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證。

３、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證。需要變更土地使用權(quán)的，還要提交土地使用權(quán)證。

４、被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表。

５、補償、安置協(xié)議草稿。

６、其他有關(guān)資料。

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