一、可以從房產局調取拆遷合同嗎

依據我國相關法律的規(guī)定，簽訂房屋拆遷補償協(xié)議后，補償協(xié)議是一式兩份的，而拆遷補償協(xié)議不是由房屋管理部門存檔的，所以不能從房產局調取，房產局的職責是進行房屋產權登記。

二、拆遷合同一般具備哪些條款

1、當事人的名稱、建設單位、《房屋拆遷許可證》批準文號；

2、合同標的，即被拆除的房屋。在合同中應注明房屋的坐落、結構、用途、建筑、使用、居住面積、產權人；居住正式戶口的人的自然情況；

3、補償形式；

4、安置地點及安置房標準；

5、拆遷安置房屋產權的現狀，安置房產權登記的申辦責任；

6、房屋拆遷補助金額；

7、被拆遷房屋補償形式、標準、地點、結構、折算、結算等；

8、騰交房時間；

9、違章建筑和附屬設施的處理；

10、拆遷過渡方式、過渡期限及過渡費；

11、違約責任；

12、特殊情況下安置逾期的處理；

13、解決爭議的辦法；

14、合同生效條件；

15、簽約文本數及簽約時間等。

三、拆遷合同糾紛如何解決

1、協(xié)商

發(fā)生合同糾紛的雙方當事人在自行協(xié)商解決糾紛的過程中、應當注意以下問題；第一，分清責任是非。協(xié)商解決糾紛的基礎是分清責任是非.當事人雙方不能一味地推卸責任，否則，不利于糾紛的解決。因為，如果雙方都以為自己有理，責任在對方.則難以做到互相諒解和達成協(xié)議.第二，態(tài)度端正，堅持原則。

2、調解

合同糾紛的調解，是指雙方當事人自愿在第三者（即調解的人）的主持下，在查明事實、分清是非的基礎上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。調解有以下三個特征：

（1）調解是在第三方的主持下進行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同；

（2）主持調解的第三方在調解中只是說服勸導雙方當事人互相諒解.達成調解協(xié)議而不是作出裁決，這表明調解和仲裁不同；

（3）調解是依據事實和法律、政策，進行合法調解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。

3、仲裁

仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合同爭議事項進行居中裁斷，以解決合同糾紛的一種方式。仲裁是現代世界各國普遍設立的解決爭議的一種法律制度、合司爭議的仲裁是各國商貿活動中通行的慣例。

以上是北京圣運律師小編為您詳細介紹的關于可以從房產局調取拆遷合同嗎的內容，從房產局是不能調取拆遷合同的，如果想要調取拆遷合同需要到當地的拆遷辦進行調取，調取時需要遵守相關的流程，若您還有什么法律上的問題，建議咨詢北京圣運律師專業(yè)律師。

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內容審核：劉偉濤律師

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