一、拆遷補(bǔ)償中裝修款租戶(hù)能索賠嗎

針對(duì)該問(wèn)題，我們需依據(jù)具體情形做出詳盡剖析。

若該建筑屬于承租者裝修并使用之物，那么在此次搬遷過(guò)程中，裝修改造所產(chǎn)生的費(fèi)用可由租賃方獲得補(bǔ)償。

對(duì)此類(lèi)事宜處理的主要責(zé)任落在了房屋土地征收部門(mén)身上。

當(dāng)他們開(kāi)展房屋拆遷工作時(shí)，需要基于實(shí)際情況，向相關(guān)當(dāng)事人支付以下補(bǔ)償款項(xiàng)：

首先是被征收房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償；

其次是由于房屋征收引起的搬家及臨時(shí)居住期間所需的安置費(fèi)用補(bǔ)償；

再者便是因?yàn)檎魇辗课荻鴮?dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受限所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償；

最后，各地市政府還應(yīng)出臺(tái)相應(yīng)補(bǔ)助和激勵(lì)措施，以對(duì)被征收人給予適當(dāng)?shù)膸椭c獎(jiǎng)賞。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、拆遷補(bǔ)償中的“重置價(jià)”是指什么

拆遷補(bǔ)償中的“重置價(jià)”也稱(chēng)重置價(jià)格，是指按上一年重新建造與應(yīng)計(jì)算重置價(jià)的房屋相同結(jié)構(gòu)、相同建筑標(biāo)準(zhǔn)、相同質(zhì)量的房屋所需要的價(jià)格。

也有的將重置價(jià)稱(chēng)為房屋的單方工程造價(jià)。重置價(jià)的計(jì)算方法就其本質(zhì)來(lái)說(shuō)，屬于房地產(chǎn)評(píng)估方法中的成本法，但重置價(jià)實(shí)際上還不是成本價(jià)，只是成本價(jià)的主要組成部分。

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“拆遷補(bǔ)償中裝修款租戶(hù)能索賠嗎”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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