一、廠房拆遷補償價格標準是多少錢

　　賠償?shù)姆秶幸韵聨醉棧?/p>

　　1.房屋、建筑物補償應(yīng)當以相關(guān)登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標準，確定房屋、建筑物的實際價值。低于最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算。并依照有關(guān)補償口徑，計算房屋、建筑物實際應(yīng)得的補償費用。

　　2.設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。機器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價，計算設(shè)備重置成新價，對所有人進行補償。在拆遷的實際操作中，拆遷，其設(shè)備搬遷和安裝費用，按照當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計算，無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。

　　3.拆遷費用補償

　?。?）在法律實踐中，補償?shù)臉藴省⒊Ｓ墒幸患壍胤秸哉咝晕募?guī)定，各地補償標準不同，計算方法也不同，對于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當由評估機構(gòu)進行評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現(xiàn)，當然具體數(shù)額可由拆遷當事人協(xié)商確定。

　?。?）設(shè)備搬遷安裝費對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當本著繼續(xù)利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當予以補償。

　　（3）解聘員工的安置補償費用。因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細性規(guī)定，屬于拆遷當事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當根據(jù)具體跟員工的勞動合同，結(jié)果勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。

　　二、拆遷補償對租戶怎么補償

　　拆遷補償對租戶的補償是：租戶與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償，如1-3月的房租；租戶與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對租戶進行安置，如搬遷費、安置費等。

　　三、大棚拆遷會有拆遷補償嗎？

　　大棚拆遷會有拆遷補償。北京圣運律師提醒您，征收部門會對大棚的價值進行補償；會對搬遷、臨時安置的費用進行補償；還會對因征收大棚造成的損失進行補償。法律規(guī)定，為了公共利益的需要，征收個人私人財產(chǎn)的，征收部門都會向被征收人給予公平的補償。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-廠房拆遷補償價格標準是多少錢，拆遷補償對租戶怎么補償