一、保定市拆遷補(bǔ)償需要什么證件

簽訂涉及拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)的協(xié)議時(shí)，您應(yīng)備妥如下文件資質(zhì)以供審核：

1.提交由申請(qǐng)人親自持有的有效身份證明，如法人組織還須同時(shí)遞交營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法定代表人的相應(yīng)資格證書。

2.若代理人是受托履行相關(guān)事務(wù)者，則應(yīng)出示經(jīng)過合法手續(xù)授權(quán)的委托函或是具有合法代理權(quán)限資格的證明原件以及代理人自己的身份證件。

3.獲取房屋拆遷主管部門所簽發(fā)的合法房屋拆遷許可證。

4.具備被拆遷房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的法律文書資料，如房產(chǎn)證或租賃合同等。

5.申請(qǐng)人與被拆遷戶達(dá)成共識(shí)的房屋拆遷補(bǔ)償和安置協(xié)議書樣本。

6.同業(yè)評(píng)議公斷師根據(jù)具體情況認(rèn)為必須遞交的其他必要證明文件。

《商品房銷售管理辦法》第七條

商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

(四)已通過竣工驗(yàn)收；

(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；

(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

二、保定市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、貨幣補(bǔ)償安置為房屋評(píng)估價(jià)的30%，非住宅補(bǔ)貼評(píng)估價(jià)的20%時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算6個(gè)月，一次性發(fā)放管費(fèi)補(bǔ)貼一次性給予5年，1元/㎡一個(gè)月遷獎(jiǎng)勵(lì)，規(guī)定期限搬遷，每戶給予獎(jiǎng)勵(lì)；

2、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“保定市拆遷補(bǔ)償需要什么證件”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-保定市拆遷補(bǔ)償需要什么證件，保定市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)