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● 圣運推薦：工業(yè)集聚區(qū)拆遷補償征收，杭州臨空經(jīng)濟示范區(qū)拆遷范圍:今日土地征收規(guī)定更新

一、工業(yè)集聚區(qū)拆遷補償征收,杭州臨空經(jīng)濟示范區(qū)拆遷范圍

法律分析：142.7平方公里。杭州臨空經(jīng)濟區(qū)官方信息顯示，范圍是142.7平方公里。杭州臨空經(jīng)濟示范區(qū)位于浙江省杭州市蕭山區(qū)東部，西至杭州繞城高速東線，東至頭蓬快速路，北至杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)邊界及錢塘江水域。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、杭州臨空經(jīng)濟示范區(qū)征收集體所有土地房屋補償安置辦法

根據(jù)杭州市人民政府發(fā)布的《杭州臨空經(jīng)濟示范區(qū)征收集體所有土地房屋補償安置辦法》，征收集體所有土地的補償應當按照規(guī)定進行，被征收土地的所有權人和使用權人也應服從依法批準的補償安置安排。

根據(jù)《杭州市臨空經(jīng)濟示范區(qū)征收補償安置管理實施辦法》規(guī)定，對于被征收的集體所有土地和房屋，征收單位應當按照合法、公正、合理的原則，給予相應的補償安置。具體來說，包括1. 土地補償征收土地的，應當按照土地等級、類別、位置以及周邊市場價格等因素確定土地補償標準，采用現(xiàn)金或者實物方式支付。2. 房屋補償征收房屋的，應當按照房屋的面積、居住時間、使用年限等因素確定房屋補償標準，采用現(xiàn)金或者實物方式支付。3. 安置補貼對于無房或住房困難的被征收人，征收單位應當按照有關規(guī)定給予一定的安置補貼。同時，征收單位還應當為被征收人提供合適的安置房，并盡可能滿足被征收人的居住需求。如果被征收人對補償安置方案有異議，可以向征收單位提出復議或者申請行政復議或者提起行政訴訟等法律途徑維護自己的權益。

臨空經(jīng)濟示范區(qū)與普通經(jīng)濟區(qū)有什么不同？臨空經(jīng)濟示范區(qū)是在傳統(tǒng)經(jīng)濟區(qū)的基礎上，利用鄰近機場的區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展以高端裝備制造、現(xiàn)代物流、科技服務、商務中心等為主導的產(chǎn)業(yè)集群。與普通經(jīng)濟區(qū)相比，臨空經(jīng)濟示范區(qū)更加注重產(chǎn)業(yè)結(jié)構的升級和高質(zhì)量發(fā)展，同時也更加注重在機場交通、物流、金融等領域的服務功能提升。

臨空經(jīng)濟示范區(qū)征收集體所有土地房屋時，征收單位需要按照合法、公正、合理的原則，給予相應的補償安置。被征收人在維護自己的權益時，可以采取多種途徑進行維權，法律保障是重要的一種途徑。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國征收與補償條例》第十六條 征收人應當合法、公正、合理的原則，給予被征收人必要的補償。

三、杭州拆遷規(guī)劃

法律分析：《2020年杭州市主城區(qū)國有土地上房屋征收計劃》日前公布，不少地方的拆遷將提上日程。這份計劃表涵蓋上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、濱江區(qū)、拱墅區(qū)共41個計劃征收項目，涉及3418戶（住宅3308戶）。包括建工新村、勸業(yè)里、重機宿舍區(qū)塊、杭氧生活區(qū)等。

法律依據(jù)：《2020年杭州市主城區(qū)國有土地上房屋征收計劃》

（一）2020年全市經(jīng)營性住宅、商服用地“三個計劃”。

1.出讓計劃。

2020年全市計劃出讓經(jīng)營性住宅、商服用地345宗、共計15151畝。

2.收儲計劃。

全市計劃收儲經(jīng)營性住宅、商服用地494宗、共計25914畝。

3.做地計劃。

全市計劃經(jīng)營性住宅、商服用地做地1799宗、共計99385畝，其中主城區(qū)1147宗43312畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)合計570宗50936畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計82宗5138畝。

其中，在全市經(jīng)營性住宅、商服用地“三個計劃”中，安排軌道交通籌資地塊出讓計劃12宗2231畝，收儲計劃4宗230畝，做地計劃19宗1726畝；在主城區(qū)住宅、商服經(jīng)營性用地“三個計劃”中，安排地鐵站點關聯(lián)地塊出讓計劃6宗265畝、收儲計劃6宗271畝，安排人才專項租賃住房用地8宗216畝。

（二）2020年全市工業(yè)用地與創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地“三個計劃”。

2020年全市計劃出讓工業(yè)用地328宗、共計10852畝，其中主城區(qū)21宗490畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)合計232宗8237畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計75宗2125畝。全市計劃出讓創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地20宗、共計602畝，其中主城區(qū)14宗454畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)合計6宗148畝。

全市計劃收儲工業(yè)用地170宗、共計12190畝，其中主城區(qū)18宗732畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)合計119宗8658畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計33宗2800畝。

全市計劃工業(yè)用地做地106宗、共計11434畝，其中主城區(qū)14宗862畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)合計74宗8187畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計18宗2385畝。

四、杭州臨空經(jīng)濟示范區(qū)征收集體所有土地房屋補償安置辦法?

律師解答：

根據(jù)《杭州市臨空經(jīng)濟示范區(qū)征收補償安置管理實施辦法》規(guī)定，對于被征收的集體所有土地和房屋，征收單位應當按照合法、公正、合理的原則，給予相應的補償安置。具體來說，包括1. 土地補償征收土地的，應當按照土地等級、類別、位置以及周邊市場價格等因素確定土地補償標準，采用現(xiàn)金或者實物方式支付。2. 房屋補償征收房屋的，應當按照房屋的面積、居住時間、使用年限等因素確定房屋補償標準，采用現(xiàn)金或者實物方式支付。3. 安置補貼對于無房或住房困難的被征收人，征收單位應當按照有關規(guī)定給予一定的安置補貼。同時，征收單位還應當為被征收人提供合適的安置房，并盡可能滿足被征收人的居住需求。如果被征收人對補償安置方案有異議，可以向征收單位提出復議或者申請行政復議或者提起行政訴訟等法律途徑維護自己的權益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國征收與補償條例》第十六條 征收人應當合法、公正、合理的原則，給予被征收人必要的補償。

五、臨平區(qū)征遷計劃公布

法律分析：登錄規(guī)劃局網(wǎng)站查看。

法律依據(jù)：《城市規(guī)劃條例》

第十二條 城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃兩個階段。

第十三條 城市總體規(guī)劃在城市人民政府領導下，由城市規(guī)劃主管部門會同經(jīng)濟、文化、軍事等有關部門編制。

第十四條 城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期，一般為二十年。城市總體規(guī)劃的內(nèi)容應當包括：確定城市的性質(zhì)、規(guī)模；選定有關建設標準和定額指標；確定城市區(qū)域的土地利用和各項建設的總體布局；編制各項工程規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃；進行必要的綜合經(jīng)濟技術論證；擬定實施規(guī)劃的步驟和措施，并與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃相銜接，編制城市近期建設規(guī)劃，確定城市近期建設的目標、內(nèi)容和具體部署。

第十五條 直轄市和市的總體規(guī)劃，應當把市的行政區(qū)域作為統(tǒng)一的整體，合理部署城鎮(zhèn)體系。

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文章來源參考：【頭條】工業(yè)集聚區(qū)拆遷補償征收，工業(yè)集聚區(qū)概念

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投稿：薛涵

內(nèi)容審核：石珊律師