一、拆遷房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3.獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4.由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：

1.拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。

2.拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。

3.補(bǔ)償方式、金額和時間。

4.房屋估價。

5.拆遷安置辦法。

6.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。

7.搬遷期限和過渡期限。搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時間界限，這一期限是用來約束被拆遷人和房屋承租人的。

8.違約責(zé)任。

三、房屋拆遷糾紛應(yīng)該如何訴訟

房屋拆遷糾紛如提起行政訴訟，一般的流程如下：

1.到人民法院遞交起訴狀，并提交起訴狀副本；

2.符合起訴條件的，人民人民法院會立案；

3.繳納案件受理費(fèi)；

4.人民法院會通知開庭的時間和地點(diǎn)。

北京圣運(yùn)律師提醒您，根據(jù)《行政訴訟法》第二條第一款規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

第五十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容