一、農(nóng)村沒有報建的房子一定是違建嗎?

1、農(nóng)村沒有報建的房子不一定是違建

(1)不經(jīng)過審批擅自建房的行為，就是未批先建的違法建設(shè)行為，建的房子就是違法建筑，對違法建筑的分類處置，以拆除為主，補辦和緩拆則是例外，是少數(shù)，要符合了條件才可以;

(2)農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

2、違法建筑包括：

(1)占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

(2)不按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑;

(3)擅自改建、加建的建筑;

(4)農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;

(5)農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑;

(6)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(7)逾期未拆除的臨時建筑;

(8)違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

二、拆除違建需要哪些程序?

拆除違建房屋的程序一般為查明事實、責令停止違法行為、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定、實施房屋拆除行為等。

1、調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗。

由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(筆錄、照片、測繪、相關(guān)審批材料、其它違法占地證據(jù)等)，確認是否違法、違規(guī)。

2、責令停止違法行為。

對違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除。

3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

三、拆除違建需要聽證嗎?

1、拆除違建不一定需要聽證

對違法建筑進行強制拆除的，聽證并不是必經(jīng)的程序。聽證是由行政處罰決定的執(zhí)行人在作出決定之前提出的，不提出的不影響強制的執(zhí)行。

2、對于需要聽證的情形，依照以下程序組織：

(1)當事人要求聽證的，應(yīng)當在行政機關(guān)告知后三日內(nèi)提出;

(2)行政機關(guān)應(yīng)當在聽證的七日前，通知當事人舉行聽證的時間、地點;

(3)除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私外，聽證公開舉行;

(4)聽證由行政機關(guān)指定的非本案調(diào)查人員主持;當事人認為主持人與本案有直接利害關(guān)系的，有權(quán)申請回避;

(5)當事人可以親自參加聽證，也可以委托一至二人代理;

(6)舉行聽證時，調(diào)查人員提出當事人違法的事實、證據(jù)和行政處罰建議;當事人進行申辯和質(zhì)證;

(7)聽證應(yīng)當制作筆錄;筆錄應(yīng)當交當事人審核無誤后簽字或者蓋章。

農(nóng)村地區(qū)修建自建房之前，需要先向村集體經(jīng)濟組織提出申請。對于沒有提出申請、或者提出申請但是沒有被批準的情形，不得擅自修建房屋。對農(nóng)村沒有報建的房子一定是違建嗎存在其他相關(guān)疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村沒有報建的房子一定是違建嗎

●農(nóng)村沒有報建的房子一定是違建嗎為什么

●農(nóng)村沒有報建就已經(jīng)建房的

●農(nóng)村沒有報建的房子一定是違建嗎怎么辦

●2017年農(nóng)村建房沒報建會怎么樣

●農(nóng)村房子沒有報建可以辦土地證嗎?

●農(nóng)村自建房未報建的可以補手續(xù)嗎

●農(nóng)村沒有報建的房子一定是違建嗎為什么

●農(nóng)村建房沒報建會怎樣

●農(nóng)村未報建的房屋建好了怎么辦

●拆除違建需要哪些程序呢?

●強制拆除違建需要哪些程序

●拆除違建需要哪些程序和手續(xù)

●拆除違建需要哪些程序和流程

●拆除違建需要哪些合法程序

●拆除違建的程序及時間

●拆除違建程序違法的法律后果

●拆除違建程序違法怎么申請賠償

●拆除違章建筑需要什么手續(xù)

●拆除違建的標準是什么

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷補償標準是什么?已建好的房子違章能強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●如果強拆情況是違法的，那么可以通過以下的基本方法進行維權(quán)：?國家強拆房子如何處理？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷人違法強拆構(gòu)成犯罪嗎??房子強拆找誰處理解決？：今日在線土地征收法律咨詢

●政府拆遷房屋怎么辦?房子在天津強拆怎么辦的：今日在線土地征收法律咨詢

●強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎??涉嫌房子被強拆可以起訴嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎??我國村里強拆房子怎樣處理：今日在線土地征收法律咨詢

●申請強制拆遷的強制執(zhí)行申請書會被受理嗎??根據(jù)規(guī)定城市房子強拆如何辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎??房子被開發(fā)商強拆如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●通常情況下哪些違建需要拆除?宅基地舊房子改造,屬于違建嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷中出現(xiàn)房屋糾紛怎么辦?農(nóng)村房子蓋好了會被強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●合法建筑的房子拆遷怎么樣賠償?拆遷不安置屬于什么行為？：今日在線補償標準法律咨詢

●達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式有哪些?如果房子被違法強拆如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●哪些屬于違章建筑？?2024年在承包地里建的房子算違建嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●違章建筑的法定強拆程序是怎樣的?我國農(nóng)村的房子可以強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●實施強拆的主體是誰??沒有手續(xù)的房子可以強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●如果房屋被強拆了怎么賠償?農(nóng)村房子強拆怎樣處理？：今日在線土地征收法律咨詢

●強拆違章建筑有補償嗎??我國如果房子被強拆如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●行政強拆補償?shù)姆梢?guī)定有哪些??關(guān)于房子如果被強拆怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補償標準是什么?關(guān)于遇到強拆房子如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●遇到非法強制拆遷怎么辦??法律規(guī)定房子會被強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-農(nóng)村沒有報建的房子一定是違建嗎？，拆除違建需要哪些程序?