一、國家強拆房子如何處理？

政府強拆房屋如果有違法行為可以提起行政復議或行政訴訟。強拆是否合法要根據(jù)實際的情況來決定，首先負責拆遷的行政機關(guān)要與被拆遷方進行協(xié)商，協(xié)商不成可以申請行政復議和提請行政訴訟，如果既不復議也不訴訟的，并且需要被強制拆遷的建筑是可以強制拆遷的。

1、政府強行拆房子是否違法分情況討論，比如，對于以下情況，允許下列機關(guān)強行拆房子：

(一)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆。

(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準予組織強拆。

(三)符合《行政強制法》第三十四條規(guī)定的情況。

(四)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強拆。

除以上機關(guān)外，其他任何單位和個人都無權(quán)實施房屋強拆。

2、合法的政府強制拆遷手續(xù)和強制拆遷執(zhí)行條件如下：

(一)房屋行政強制拆遷申請書;

(二)裁決調(diào)解筆錄和裁決書;

(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

(五)拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補償資金證明;

(六)被拆遷人拒絕接收貨幣補償資金的，應當提交貨幣補償資金的監(jiān)督使用證明;

(七)房屋拆遷管理部門規(guī)定認為需要提交的其他材料。

二、如果強拆情況是違法的，那么可以通過以下的基本方法進行維權(quán)：

(一)遇到強拆侵害應立刻報警。

(二)在被強拆后應要求立案偵查，追究相關(guān)人的刑事責任。

(三)在面臨恐嚇、壓迫以及對人身、財務等造成威脅的，應書面形式向公安局提出保護。

(四)在允許的條件下向法院提出不作為等復議。

(五)訴訟目的主要是推動問題的解決，得到合理的拆遷補償。

三、房屋拆遷的形式房屋拆遷的形式有三種：

1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，相關(guān)規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應當實施統(tǒng)一拆遷。”

2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務人員必須在拆遷主管機關(guān)進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。遇到違法強拆行為一定要及時曝光并通過相關(guān)部門進行制止，造成了損失要求賠償且要申請國家賠償，但要符合國家的規(guī)定的標準。對于拆遷的房子簽訂了買賣合同，一定要注意，不能對房屋做其他買賣了，這樣是違法行為，買房可以要求賠償。

被征收人遇到房屋被政府強制拆遷的，如果當事人對強制拆遷行為不服的，可以在收集好被強制拆遷的的證據(jù)后，再拿著證據(jù)通過向行政主管部門申請行政復議或者向法院提起行政訴訟來維護自己的合法權(quán)益。國家強拆房子如何處理，這個問題在上述文章中已經(jīng)給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助，如果你還有相關(guān)問題可以點擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師網(wǎng)專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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