一、農(nóng)村宅基地加蓋二層會(huì)強(qiáng)拆嗎

一般不會(huì)，但是在建造之前，必須去當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)，同時(shí)也要征得周圍鄰居的同意，在這種情況下才可以加蓋二層，由于政府是知曉的并且也批準(zhǔn)了，所以后期不會(huì)被強(qiáng)拆。如果在沒有申請(qǐng)的情況下直接加蓋二層，就屬于違章建筑，政府發(fā)現(xiàn)以后會(huì)要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十三條

農(nóng)村居民點(diǎn)布局和建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約集約、因地制宜的原則合理規(guī)劃?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定安排建設(shè)用地指標(biāo)，合理保障本行政區(qū)域農(nóng)村村民宅基地需求。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣、市國(guó)土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮農(nóng)村村民生產(chǎn)、生活需求，突出節(jié)約集約用地導(dǎo)向，科學(xué)劃定宅基地范圍。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

二、宅基地可以買賣嗎?

1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：

(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;

(2)法人或其他組織購(gòu)買;

(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);

(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)

(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。

三、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

(一)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

(二)土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

(三)現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

對(duì)于農(nóng)村宅基地加蓋二層會(huì)強(qiáng)拆嗎的問題的答案，上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細(xì)的解答，在日常生活中我們也是需要對(duì)相關(guān)的法律知識(shí)進(jìn)行了解的，這樣才能夠維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您還有其他相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地加蓋二層會(huì)強(qiáng)拆嗎怎么辦

●農(nóng)村宅基地加蓋二層會(huì)強(qiáng)拆嗎視頻

●農(nóng)村宅基地上加蓋二層

●農(nóng)村宅基地加蓋二層會(huì)強(qiáng)拆嗎

●宅基地加蓋二層可以補(bǔ)辦手續(xù)嗎

●農(nóng)村宅基地蓋二層違法嗎

●宅基地加蓋二層獲得審批需要多久

●農(nóng)村宅基地加蓋二層會(huì)強(qiáng)拆嗎視頻

●宅基地蓋兩層

●宅基地蓋二層需要什么手續(xù)

●宅基地可以買賣嗎現(xiàn)在

●宅基地可以繼承給子女嗎

●宅基地可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎

●農(nóng)村宅基地可以買賣嗎

●北京宅基地可以買賣嗎

●城市宅基地可以買賣嗎

●五保戶的宅基地可以買賣嗎

●廣州宅基地可以買賣嗎

●老家宅基地可以買賣嗎

●同村的宅基地可以買賣嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●強(qiáng)制拆遷的法定流程是什么樣的?宅基地拆遷被強(qiáng)拆怎么辦?：今日在線土地征收法律咨詢

●修路占宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,修路占用宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法建筑強(qiáng)制拆除有賠償嗎?宅基地建房未批能強(qiáng)拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●一戶有兩塊宅基地拆怎么補(bǔ)償?一宅兩戶拆遷怎么安置？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是由誰來制定？,農(nóng)村土地和宅基地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哪些部門可以實(shí)施強(qiáng)拆??農(nóng)村宅基地上房屋被強(qiáng)拆怎樣處理：今日在線土地征收法律咨詢

●廣東省《湛江市農(nóng)村宅基地和住宅建設(shè)管理暫行辦法》自2022年施行，有效期為3年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●村民私自更換宅基地政府怎么辦,村改居后宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地所有權(quán)：農(nóng)村宅基地建房“不公平”的原因,我國(guó)農(nóng)村宅基地現(xiàn)狀怎樣宅基地糾紛一般如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地分配不公平怎么辦,村里不給分宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州宅基地拆遷糾紛律師張靜：借村民名買宅基地拆遷款怎么分？,宅基地買賣后拆遷糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地可以繼承嗎??享受過拆遷還能申請(qǐng)宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征收是怎么補(bǔ)償?shù)??農(nóng)村宅基地是否可以強(qiáng)拆：今日在線土地征收法律咨詢

●《廣東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳廣東省自然資源廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》明確農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●規(guī)定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣東省《揭陽市農(nóng)村宅基地和住房建設(shè)管理辦法》最新版規(guī)定一戶能擁有一處或多處宅基地總面積不得超過150㎡，自2021年3月15日起實(shí)施有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●廣東省《韶關(guān)市農(nóng)村宅基地審批管理工作指引》自2020年5月26日起實(shí)施，有效期為5年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●農(nóng)村如果城鎮(zhèn)化宅基地怎么辦？城鎮(zhèn)化建設(shè)中的農(nóng)村宅基地拆遷與安置情況調(diào)查：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●宅基地面積超出多少標(biāo)準(zhǔn)算違建?農(nóng)民的房子如果超面積會(huì)被強(qiáng)拆嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地自建房被違法強(qiáng)拆申請(qǐng)國(guó)家賠償?shù)牧鞒逃心男??征收集體土地農(nóng)村宅基地強(qiáng)拆如何申請(qǐng)保護(hù)：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-農(nóng)村宅基地加蓋二層會(huì)強(qiáng)拆嗎，宅基地可以買賣嗎?