一、規(guī)定宅基地面積標準

(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米;

(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;

(三)壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。

一、農(nóng)村宅基地一畝多少錢

農(nóng)村宅基地，指的是農(nóng)村的農(nóng)戶或者個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。、城市郊區(qū)，每處宅基地不得超過一百六十七平方米，壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。在前款規(guī)定的限額內(nèi)，市、縣人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H，具體規(guī)定本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地得價格標準。

二、安徽高速征地補償標準

(一)土地補償費

1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算。

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算。

4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償。

5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。

(二)青苗和附著物補償費

1、青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算；能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。

2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償。

3、農(nóng)田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

(三)安置補助費

1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍；征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍。

2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算。

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

三、宅基地證是確權嗎

宅基地確權確權是按土地實地測量面積。

對于宅基地面積的測量，國家也有相關規(guī)定：就是封閉的房屋，從外墻測量計算面積；如果兩戶中間共用一堵墻的，只測量到該墻的中間，對于接連的柱子，也是遵循這一原則。

挑出的陽臺和樓梯計算方法。對于挑出的陽臺或者樓梯，以凸出部分垂直的陰影部分計算面積。

人均耕地達不到1000平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過200平方米；

超過的每處宅基地不得超過233平方米；

壩上地區(qū)宅基地不得超過467平方米。

各縣市標準不完全相同，所以事先要了解當?shù)卮_權面積。

根據(jù)當?shù)馗厍闆r，略有不同。農(nóng)村宅基地的確權面積，由各省、市、自治區(qū)，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況來定。各省市一般將境內(nèi)的縣市，根據(jù)山林、水田、灘涂等不同，另行規(guī)定具體的面積。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條宅基地面積計算：

(一)建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分攤面積為一半，其余為共用面積;

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

二、宅基地面積標準

法律分析：(一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣 (市)，每處宅基地不得超過二百平方米;

(二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣 (市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;

(三)壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。

法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第十一條 宅基地面積計算：

(一)建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用　樓上的農(nóng)戶分攤面積為一半，其余為共用面積;

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

三、農(nóng)村宅基地面積標準

一、農(nóng)村宅基地面積標準是多少

1、農(nóng)村宅基地面積標準具體如下：

（1）使用耕地最高不得超過125平方米；

（2）使用其他土地最高不得超過140平方米；

（3）山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

二、農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法有哪些

1、當事人進行協(xié)商解決；

2、進行行政解決，尋求當?shù)乜h級以上人民政府的幫助；

3、當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：臨律-規(guī)定宅基地面積標準，