一、農(nóng)村自建房超建怎么處理?

由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，逾期未拆除的可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

《土地管理法》

第七十八條

農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

第八十三條

依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

二、農(nóng)村自建房超建行政處罰決定書應(yīng)載明哪些內(nèi)容?

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址;

(二)違反法律、法規(guī)、規(guī)章的事實(shí)和證據(jù);

(三)行政處罰的種類和依據(jù);

(四)行政處罰的履行方式和期限;

(五)申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的途徑和期限;

(六)作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)名稱和作出決定的日期。

行政處罰決定書必須蓋有作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)的印章。

三、農(nóng)村自建房超建申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行需準(zhǔn)備哪些材料?

1、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書;

2、行政決定書及作出決定的事實(shí)、理由和依據(jù);

3、當(dāng)事人的意見及行政機(jī)關(guān)催告情況;

4、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)的情況;

5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。

四、在農(nóng)村可申請(qǐng)宅基地建房的情形有哪些?

農(nóng)村村民有下列情形之一的，可以以戶為單位向行使宅基地所有權(quán)的本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不健全的，向所在的村民小組或者村民委員會(huì)提出申請(qǐng)：

(一)家庭無(wú)宅基地的;

(二)因子女結(jié)婚等原因確需分戶居住，現(xiàn)有宅基地?zé)o法滿足分戶居住需求的;

(三)因自然災(zāi)害、政策性搬遷、政府規(guī)劃實(shí)施等原因，需要重新選址建設(shè)住宅的;

(四)法律、法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的其他情形。

五、在農(nóng)村存在哪些情形不能申請(qǐng)宅基地建房?

(一)不符合“一戶一宅”規(guī)定的;

(二)申請(qǐng)異址新建住宅但未簽訂退出原有宅基地協(xié)議的;

(三)出賣、出租、贈(zèng)與農(nóng)村住宅后，再申請(qǐng)宅基地的;

(四)原有宅基地及住宅被征收，已依法進(jìn)行補(bǔ)償安置的;

(五)不符合分戶申請(qǐng)宅基地條件的;

(六)不符合國(guó)土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃的;

(七)現(xiàn)有土地資源無(wú)法滿足分配需求的;

(八)法律、法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定不予批準(zhǔn)的其他情形。

由此可見，農(nóng)村自建房超建怎么處理的這個(gè)問(wèn)題有明確的法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地的使用面積是受法律限制的，超過(guò)法定面積的都算非法占地。閱讀了本篇文章，如果您的問(wèn)題仍未得到解答，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢律師。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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