一、一戶一宅違建怎么處理

一戶一宅違建，應(yīng)該在責(zé)令限期內(nèi)拆除，在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條

依照本法規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予行政處罰，而有關(guān)自然資源主管部門不給予行政處罰的；

上級(jí)人民政府自然資源主管部門有權(quán)責(zé)令有關(guān)自然資源主管部門作出行政處罰決定或者直接給予行政處罰，并給予有關(guān)自然資源主管部門的負(fù)責(zé)人處分。

二、一戶一宅如何認(rèn)定一戶

首先，農(nóng)村一戶居民只能擁有一塊宅基地，也就是所謂的一戶一宅。

其次，對(duì)“戶”的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）夫妻間分戶的只能認(rèn)定一戶；離婚滿三年以上的可以認(rèn)定分戶；

（二）戶口未遷移的外嫁女和未達(dá)法定婚齡的子女不能與父母分戶；

（三）喪偶（須出示已故配偶死亡證明）未再婚無(wú)子女的可以認(rèn)定為一戶；

（四）農(nóng)戶只有一個(gè)子女的，父母與子女共同申請(qǐng)，不得另行分戶；

（五）農(nóng)戶有兩個(gè)及兩個(gè)以上子女，但只有一個(gè)兒子的，父母隨兒子共同申請(qǐng)，不得另行分戶；

（六）農(nóng)戶有兩個(gè)及兩個(gè)以上兒子，兒子結(jié)婚的，贍養(yǎng)對(duì)象應(yīng)當(dāng)與贍養(yǎng)人之一共同申請(qǐng)分戶認(rèn)定；

（七）農(nóng)戶屬二女戶，無(wú)計(jì)劃外生（抱）養(yǎng)、寄養(yǎng)的，女兒已結(jié)婚且男方入贅并承擔(dān)贍養(yǎng)女方父母義務(wù)的，贍養(yǎng)對(duì)象應(yīng)當(dāng)與贍養(yǎng)人之一共同申請(qǐng)分戶認(rèn)定；

（八）夫妻一方為城鎮(zhèn)居民，已享受國(guó)家相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策（含住房公積金、房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房）的，不再安排建房宅基地；

（九）農(nóng)村五保戶家庭已享受國(guó)家“保吃、保穿、保醫(yī)、保住、保葬”優(yōu)撫政策的，不再安排建房宅基地；

（十）分戶認(rèn)定嚴(yán)格實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示制度

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。?

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、一戶多宅是怎么確定房產(chǎn)的

宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登記到“戶”。

符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開(kāi)居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無(wú)異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記。

未分開(kāi)居住的，其實(shí)際使用的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶后建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，依法按照實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。

如果房屋是合法取得的，那么是可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模瑹o(wú)論是現(xiàn)金還是安置房。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來(lái)確定;拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法對(duì)集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

希望通過(guò)上面文章中的法律知識(shí)，應(yīng)該已經(jīng)幫助您解決一戶一宅違建怎么處理相關(guān)的法律問(wèn)題了。其實(shí)生活中處處都存在著法律方面的問(wèn)題，所以我們應(yīng)該多了解一些法律知識(shí)，這樣就能避免在遇到法律問(wèn)題時(shí)不知道如何去解決了?？赐晟衔膬?nèi)容如果您的問(wèn)題仍未得到解答，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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