一、一戶一宅違建應該怎么處理

一戶一宅違建，應該在責令限期內(nèi)拆除，在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。

《中華人民共和國土地管理法》第七十三條

依照本法規(guī)定應當給予行政處罰，而有關(guān)自然資源主管部門不給予行政處罰的，上級人民政府自然資源主管部門有權(quán)責令有關(guān)自然資源主管部門作出行政處罰決定或者直接給予行政處罰，并給予有關(guān)自然資源主管部門的負責人處分。

二、一戶一宅如何認定一戶

首先，農(nóng)村一戶居民只能擁有一塊宅基地，也就是所謂的一戶一宅。

其次，對“戶”的認定，應當遵循以下原則：

（一）夫妻間分戶的只能認定一戶；離婚滿三年以上的可以認定分戶；

（二）戶口未遷移的外嫁女和未達法定婚齡的子女不能與父母分戶；

（三）喪偶（須出示已故配偶死亡證明）未再婚無子女的可以認定為一戶；

（四）農(nóng)戶只有一個子女的，父母與子女共同申請，不得另行分戶；

（五）農(nóng)戶有兩個及兩個以上子女，但只有一個兒子的，父母隨兒子共同申請，不得另行分戶；

（六）農(nóng)戶有兩個及兩個以上兒子，兒子結(jié)婚的，贍養(yǎng)對象應當與贍養(yǎng)人之一共同申請分戶認定；

（七）農(nóng)戶屬二女戶，無計劃外生（抱）養(yǎng)、寄養(yǎng)的，女兒已結(jié)婚且男方入贅并承擔贍養(yǎng)女方父母義務的，贍養(yǎng)對象應當與贍養(yǎng)人之一共同申請分戶認定；

（八）夫妻一方為城鎮(zhèn)居民，已享受國家相關(guān)住房優(yōu)惠政策（含住房公積金、房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房、兩限房）的，不再安排建房宅基地；

（九）農(nóng)村五保戶家庭已享受國家“保吃、保穿、保醫(yī)、保住、保葬”優(yōu)撫政策的，不再安排建房宅基地；

（十）分戶認定嚴格實行申請、審核、公示制度

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。?

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

三、符合一戶一宅違建要強拆嗎

1、如果違建的房子是農(nóng)民家中的唯一住房，在這種情況下是會被會強拆的。

2、如果家中“一戶多宅”，違背了“一戶一宅”政策的情況下，并且是因為合法繼承獲得的，這種情況下國家并不會強行收回，已經(jīng)修建的房子不拆除，而是通過試點超標宅基地付費制度、宅基地有償退出、宅基地轉(zhuǎn)讓等方式進行處理。

3、對于未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的違建房，之后只要進行罰款、改正、補辦證件即可，也是不會被拆除的。

4、違建房有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的部分設施，雖然早期屬于違建到目前符合要求的不予拆除。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-一戶一宅違建應該怎么處理，一戶一宅如何認定一戶