一、土地不符合規(guī)劃怎么辦

首先是對于房屋補償費用亦即所謂的房屋重置費用，這主要是用來彌補被拆遷房屋所有人在失去原有房產(chǎn)后所遭受的權(quán)益損失。

該補償費用的高低依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)與折舊水平進行劃分等級，并按照每平米的價格進行具體計算得出分布值。

其次是周轉(zhuǎn)補償費用，這個主要目的是為了安慰那些因為突然遭遇拆遷而不得不尋找臨時居所的住戶的苦惱心情。

對于這種臨時性的“居住環(huán)境”我們將會劃分等級并依照被拆遷房屋住戶的人數(shù)每月提供相應(yīng)的補貼。

最后是獎勵性補償費用，這個資金主要用于激勵被拆遷房屋的居民能夠積極主動地配合房屋拆遷工作的協(xié)調(diào)或者是選擇主動放棄某些特殊的權(quán)益例如自愿遷移到城市周圍的鄉(xiāng)村，還有就是選擇放棄要求拆遷單位對此提供安置住房等。

以上所述的各種房屋拆遷補償費用的各項指標(biāo)都需要由地方政府通過深入研究本地實際情況以及對相關(guān)法律政策的理解，

然后再據(jù)此進行科學(xué)合理的確定。

關(guān)于如何計算單元房屋拆遷補償價格？我們可以用以下公式作為參考：

單元房屋拆遷補償價格=宅基地區(qū)位補償價格\宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價格。

需要說明的是，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人支付的補償費用包含了以下幾個內(nèi)容：

（一）被征收房屋自身價值的補償；

（二）由于征收房屋所帶來的搬遷、臨時安置方面的補償；

（三）由于征收房屋帶來的可能停產(chǎn)停工的經(jīng)濟損失補償。

而且，市、縣級人民政府還應(yīng)該制定相關(guān)的補助與獎勵實施方法，以此來對那些遵守規(guī)定，積極配合房屋征收工作，并且也選擇放棄部分權(quán)益的被征收者給予額外的補助或獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、土地不確權(quán)的后果有什么

土地不確權(quán)的，土地的權(quán)益就不會受到法律保護，無法對土地進行轉(zhuǎn)讓、使用或者出租。

土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條

土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“土地不符合規(guī)劃怎么辦”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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