一、農(nóng)村老人死后宅基地歸誰

我們?cè)诖松钊胩接戧P(guān)于農(nóng)村老人離世之后，宅基地歸屬問題所牽涉到的諸多要素，其中包括宅基地之上是否有住房以及子女的戶籍狀況等。

針對(duì)這些重要事項(xiàng)，我們進(jìn)行了如下詳盡的梳理和解讀。

首先，倘若宅基地之上確實(shí)存在住房的話，我們必須明確指出，子女們是擁有合法權(quán)利繼承這處住房的，同時(shí)，他們也有權(quán)繼續(xù)利用這片宅基地。

明白無誤的是，這樣做的依據(jù)就是我們所熟知的“房地一體”原則。

然而，如若宅基地之上并無住房，又或者說，子女的戶籍已然從農(nóng)村地區(qū)轉(zhuǎn)移出去，那么在這種情況下，他們將會(huì)無法再享有用作宅基地的使用權(quán)，而這片宅基地則會(huì)被農(nóng)村社區(qū)予以回收。

值得注意的是，當(dāng)子女子女是城鎮(zhèn)戶籍時(shí)，并且其父母親仍然居住在農(nóng)村，那么，在雙親過世以后，該宅基地的使用權(quán)應(yīng)該歸還于農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織手中。

此乃法律層面所做出的嚴(yán)格規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》第八條

在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個(gè)人，由人民政府給予獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村老人去世后名下土地如何去處理

農(nóng)村老人去世后，村委會(huì)是否有權(quán)收回土地要看實(shí)際情況來辦：如果是戶中的個(gè)別成員出現(xiàn)死亡，那么其土地確權(quán)是不受影響的，原來的土地歸戶中其他成員享有。

如果是該戶成員都已經(jīng)死亡，也就是在承包合同中講到的“整戶消亡”的情況，根據(jù)土地管理法、農(nóng)村土地承包法以及土地確權(quán)政策，其土地由村里的發(fā)包方收回，也就是確權(quán)給村集體了?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條

因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村老人死后宅基地歸誰”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村老人死后宅基地歸誰，農(nóng)村老人去世后名下土地如何去處理