● 圣運推薦：拆遷安置費多久給房產(chǎn)證啊,拆遷安置房幾年能拿到房產(chǎn)證:今日拆遷安置話題百科

● 圣運推薦：安置費多久可以辦房產(chǎn)證,安置房房產(chǎn)證多久能拿:今日拆遷安置話題百科

● 圣運推薦：安置費有房產(chǎn)證嗎,安置房有房產(chǎn)證嗎安置房可以貸款嗎:今日拆遷安置話題百科

● 圣運推薦：安置費多久能拿到房產(chǎn)證,拆遷安置房什么時候能拿到房產(chǎn)證:今日拆遷安置話題百科

● 圣運推薦：安置費能辦房產(chǎn)證嗎?,房屋拆遷安置費有房產(chǎn)證嗎:今日拆遷安置話題百科

● 圣運推薦：安置費可以辦房產(chǎn)證嗎,安置房辦理房產(chǎn)證需要交土地出讓金么:今日拆遷安置話題百科

● 圣運推薦：安置費可以辦房產(chǎn)證嗎現(xiàn)在,安置費房產(chǎn)證多久 房產(chǎn)證領取時間及安置費用:今日拆遷安置話題百科

● 圣運推薦：安置費怎么辦理房產(chǎn)證,拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理:今日拆遷安置話題百科

一、有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別

有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證存在多方面重要區(qū)別：

在權利保障方面，有房產(chǎn)證意味著房屋產(chǎn)權人對房屋擁有完整、合法的所有權?？梢婪▽Ψ课葸M行占有、使用、收益和處分，其權益受法律充分保護。例如能自由決定出租、出售房屋，他人不得非法干涉。而無房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權歸屬難以明確，居住者的權益缺乏有效法律保障，可能面臨房屋被侵占、拆除卻難以維權的困境。

從交易流通角度看，有房產(chǎn)證的房屋可在市場上合法、順暢交易。買賣雙方按法定程序辦理產(chǎn)權過戶，新業(yè)主能取得合法產(chǎn)權憑證。但無房產(chǎn)證的房屋無法進行正規(guī)交易過戶，即便私下交易，因無法完成產(chǎn)權轉移登記，買家權益易受損，交易風險極大。

在資產(chǎn)價值體現(xiàn)上，有房產(chǎn)證的房屋因產(chǎn)權明晰、可流通交易，具有較高市場價值和金融價值，可用于抵押、貸款等融資活動。而無房產(chǎn)證房屋價值大打折扣，很難獲得金融機構認可用于融資，其潛在的經(jīng)濟價值無法充分發(fā)揮。

二、用房產(chǎn)證在銀行貸款需要多久

用房產(chǎn)證在銀行貸款所需時間因多種因素而異。一般來說，從提交申請到款項發(fā)放，短則一兩周，長則可能需要兩三個月。

在提交完整、合規(guī)的申請資料后，銀行首先會對借款人的資質進行審核，包括信用狀況、還款能力等，這一過程通常需要3到7個工作日。同時，銀行會安排專業(yè)的評估機構對用于抵押的房產(chǎn)進行價值評估，評估時間大概在3到5個工作日。

審核與評估都通過后，銀行會與借款人簽訂貸款合同，辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)的辦理時間，不同地區(qū)的不動產(chǎn)登記部門效率有所不同，快的話1到2個工作日，慢的可能需要7個工作日左右。之后銀行才會進行放款，放款時間一般在1到3個工作日。

不過，若是申請過程中資料不齊全、存在問題需要補充或重新提交，或者遇到銀行信貸額度緊張等情況，貸款辦理時間就會相應延長。

三、有了房產(chǎn)證拆遷協(xié)議有效嗎

房產(chǎn)證與拆遷協(xié)議的有效性是兩個不同層面的問題。

通常情況下，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權歸屬的法定憑證，證明房屋所有權人對房屋擁有合法權益。而拆遷協(xié)議是拆遷方與被拆遷人就房屋拆遷補償?shù)认嚓P事宜達成的合同約定。

若拆遷協(xié)議是雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂，內容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，那么即便有房產(chǎn)證，該拆遷協(xié)議依然有效。拆遷協(xié)議的效力主要看簽訂主體是否適格、意思表示是否真實、內容是否合法等要素。

不過，在某些特殊情形下，比如拆遷協(xié)議存在重大誤解、欺詐、脅迫等可撤銷事由，或者協(xié)議內容違法導致無效，即便有房產(chǎn)證，拆遷協(xié)議也可能不具有法律效力。

不能單純以有房產(chǎn)證來判定拆遷協(xié)議是否有效，需綜合審查拆遷協(xié)議自身的合法性及相關法律規(guī)定來確定其效力。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別在哪里

●買房有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別

●有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些

●拆遷有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別

●有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別是什么呢

●有了不動產(chǎn)證還需要房產(chǎn)證嗎

●房子只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦

●買房有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別

●買房子沒辦房產(chǎn)證房子算誰的

●買房子不辦房產(chǎn)證可以嗎

●用房產(chǎn)證在銀行貸款需要多久放款

●用房產(chǎn)證在銀行貸款需要多久能下來

●用房產(chǎn)證在銀行貸款大約多久錢能下來

●用房產(chǎn)證向銀行貸款需要多長時間

●用房產(chǎn)證在銀行貸款需要什么手續(xù)

●用房產(chǎn)證貸款需要多久時間

●拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多久啊能拿到錢

●用房產(chǎn)證到銀行貸款

●拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多久啊能拿到錢

●用房產(chǎn)證去銀行貸款多久能下來

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●安置小區(qū)的房產(chǎn)證的區(qū)別，安置房房屋轉讓產(chǎn)權怎么算價格:今日關于拆遷普法話題更新

●兩間商鋪拆分房產(chǎn)證有哪些法律程序，兩間商鋪拆分房產(chǎn)證在法律上允許嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷沒房產(chǎn)證房屋補償標準是怎樣，農(nóng)村沒房產(chǎn)證房屋拆遷補償標準是怎樣:今日關于拆遷普法話題更新

●小產(chǎn)權房無房產(chǎn)證買賣受法律保護嗎，小產(chǎn)權房無房產(chǎn)證買賣是否受法律保護:今日關于拆遷普法話題更新

●無房產(chǎn)證房屋拆遷后再購有啥契稅規(guī)定，無房產(chǎn)證房拆遷后再購其他房契稅咋算:今日關于拆遷普法話題更新

●回遷房可以下房產(chǎn)證么，回遷房可以拿到房產(chǎn)證嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●土地上房屋征收怎么補償，房屋被征收是否要上交房產(chǎn)證:今日關于拆遷普法話題更新

●回遷房沒有證可以貸款嗎，安置房一直可以辦房產(chǎn)證嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●買安置房能上本地學校嗎，如果買安置房子沒有房產(chǎn)證怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●安置房領證需要什么手續(xù)，沒有房產(chǎn)證能算出安置房價格嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●一本房產(chǎn)證拆分2套房在法律上允許嗎，一本房產(chǎn)證涉兩套房拆分有啥法律依據(jù):今日關于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村有房產(chǎn)證拆房的賠償嗎，安置房簽約簽誰的名字就是誰的嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●征收房子沒有房產(chǎn)證怎么辦，安置房在老人過世后如何繼承房產(chǎn):今日關于拆遷普法話題更新

●弟弟無房產(chǎn)證但能分哥哥拆遷款嗎，弟弟爭拆遷款，法律依據(jù)究竟有哪些:今日關于拆遷普法話題更新

●能直接出租征地土地嗎現(xiàn)在，惠州回遷房什么時候可以辦房產(chǎn)證:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋征收后房產(chǎn)證征收么還有效嗎，征收的房子安置房指標怎么給:今日關于拆遷普法話題更新

●動遷的時候看房產(chǎn)證還是土地證，征收土地給予補償還是賠償:今日關于拆遷普法話題更新

●商鋪兩層拆分房產(chǎn)證有哪些法律程序，商鋪兩層拆分房產(chǎn)證有哪些法律流程:今日關于拆遷普法話題更新

●企業(yè)面臨拆遷補償是如何的，拆遷的回遷房有房產(chǎn)證嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●無房產(chǎn)證老房子拆遷補償有啥法律依據(jù)，無房產(chǎn)證老房拆遷補償有啥法律依據(jù):今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：屈雪

內容審核：馮興元教授

來源：臨律-有了房產(chǎn)證拆遷協(xié)議有效嗎，有房產(chǎn)證的房子拆遷后有房產(chǎn)證嗎