一、申請(qǐng)農(nóng)村老宅基地重新蓋需要哪些手續(xù)

1.農(nóng)村村民寄望于建設(shè)個(gè)人住屋時(shí)，必須先向集體經(jīng)濟(jì)組織提交書面申請(qǐng)以表意。

2.在這之后，村集體經(jīng)濟(jì)組織需要在顯眼位置上對(duì)全部申請(qǐng)建房的家庭進(jìn)行公示（時(shí)長務(wù)必達(dá)到十五個(gè)工作日或以上），以便讓公眾了解相關(guān)情況并提出他們的意見。

3.然后，國土資源管理處以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公廳會(huì)針對(duì)申請(qǐng)人是否符合建房的基本條件，以及其擬使用的土地是否已經(jīng)得到相應(yīng)的規(guī)劃審批等因素展開初步審查工作。

4.等待公示期結(jié)束且沒有收到任何反對(duì)或疑慮反饋信息后，將那些符合“一戶一基”準(zhǔn)則并且滿足上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)人用地按規(guī)定上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，隨后再由縣政府作出正式的審批決定（如涉及占用農(nóng)用地范疇，還需按照相關(guān)法規(guī)報(bào)請(qǐng)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用地的法定審批手續(xù)）。

5.一旦宅基地被批準(zhǔn)，國土資源管理處在接受成果后，將聯(lián)系鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室前往實(shí)地實(shí)施宅基地的發(fā)放，同時(shí)發(fā)放選址意見書、規(guī)劃許可證以及施工許可證（通常稱之為“一書兩證”）。

6.當(dāng)村民的住宅建筑物竣工落成后，國土資源管理處處通過實(shí)地勘察確保建房過程中嚴(yán)格遵守了批準(zhǔn)面積的使用紅線和相關(guān)規(guī)定，對(duì)于達(dá)到了上述要求的建房戶，則會(huì)為之頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書作為確認(rèn)。

7.最后，村民根據(jù)獲取的土地使用證和規(guī)劃許可證，可以向當(dāng)?shù)卣块T申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證?！锻恋毓芾矸ā返诹l

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

二、申請(qǐng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記需要提交什么資料？

申請(qǐng)農(nóng)村宅基地應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、辦事處提交下列資料：

(一)村民個(gè)人申請(qǐng)宅基地的申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人基本情況。(包括姓名、性別、年齡、身份證、家庭成員，戶口是否本村集體戶口等)；

(三)村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)出具的材料：

1、申請(qǐng)人現(xiàn)有的宅基地情況；

2、對(duì)申請(qǐng)人擬發(fā)放宅基地的位置、面積、宗地草圖等；

3、村民會(huì)議或村集體經(jīng)濟(jì)組織成員討論情況，在村集體公布情況的說明等；

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖等，并注明擬占用土地地類；

（四）屬于建新交舊的，申請(qǐng)人與村委會(huì)簽訂的建新交舊協(xié)議書；

(五)其他需要提交的材料?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“申請(qǐng)農(nóng)村老宅基地重新蓋需要哪些手續(xù)”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-申請(qǐng)農(nóng)村老宅基地重新蓋需要哪些手續(xù)，申請(qǐng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記需要提交什么資料？