一、宅基地申請(qǐng)是非住宅類嗎

在我國農(nóng)村地區(qū)，被賦予了房屋所有權(quán)證的房子通常被稱作住宅；而缺乏房屋所有權(quán)證明的則稱為非住宅。由于宅基地并未辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，因此在法律層面被定義為集體土地上的非住宅用地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及相關(guān)國家法規(guī)，宅基地使用權(quán)人可依法享有所占有的集體土地并有使用的權(quán)力，同時(shí)還有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定使用此土地建造住房及其配套設(shè)施。關(guān)于宅基地使用權(quán)的取得、行使以及轉(zhuǎn)讓等方面，均應(yīng)當(dāng)遵循《中華人民共和國土地管理法》以及其他國家相關(guān)部門規(guī)章制度執(zhí)行。

《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、宅基地申請(qǐng)流程及條件

宅基地申領(lǐng)的詳細(xì)流程與相應(yīng)資格條件如下所示:

首先，申請(qǐng)人需向所屬集體經(jīng)濟(jì)組織提交正式且詳盡的書面申請(qǐng)書;

隨后，經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的審批流程，通過后將申請(qǐng)信息公開公示于眾并接受大眾監(jiān)督;

待公示結(jié)果確認(rèn)無誤后，便可啟動(dòng)上報(bào)程序至所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府以及縣級(jí)土地行政主管部門進(jìn)行嚴(yán)格審核;

若審核順利通過，即可授予申請(qǐng)人宅基地使用權(quán)。

符合以下四類情況者均有資格提出宅基地申請(qǐng):

1.作為本集體經(jīng)濟(jì)組織的正式成員;

2.作為遷入本地區(qū)的外來人員并尚未分配取得宅基地;

3.目前已擁有宅基地但由于自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致宅基地失效;

4.或原有宅基地因家庭分戶等原因不足以滿足居住需求。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條

農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“宅基地申請(qǐng)是非住宅類嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-宅基地申請(qǐng)是非住宅類嗎，宅基地申請(qǐng)流程及條件