一、轉(zhuǎn)讓土地使用權能預繳稅款么

1、轉(zhuǎn)讓土地使用權預繳稅款。出讓方需要預繳5%的營業(yè)稅，營業(yè)稅5%和3%的城市維護建設稅和教育費附加，土地增值稅，25%的企業(yè)所得稅，5‰的印花稅；受讓方需要預繳3%的契稅，5‰的印花稅，城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、法律依據(jù)：《土地增值稅暫行條例》第二條，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。

二、轉(zhuǎn)讓土地使用權屬于什么收入

土地在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用包括營業(yè)稅+印花稅+企業(yè)所得稅+工本費等；土地轉(zhuǎn)讓費是指土地受讓方向土地轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權的轉(zhuǎn)讓費。依法通過土地出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權可以轉(zhuǎn)讓給其他合法使用者。土地使用權轉(zhuǎn)讓時，地上建筑物及其他附著物的所有權隨之轉(zhuǎn)讓。根據(jù)財政部、國家稅務總局下發(fā)的。

單位和個人受讓的土地使用權，以轉(zhuǎn)讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率征收營業(yè)稅。轉(zhuǎn)讓土地使用權屬于屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-轉(zhuǎn)讓土地使用權能預繳稅款么，