一、農(nóng)村承包集體土地都需要哪些手續(xù)

承包方與受讓方就承包方式、期限和具體條件等進行自愿平等協(xié)商，達成承包意向；

然后報所在地農(nóng)村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查；

經(jīng)審查后，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包服務中心監(jiān)督下，雙方簽訂土地承包經(jīng)營合同。

《農(nóng)村土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則：

（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權流轉；

（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。

二、農(nóng)村承包土地合同到期要怎么處理

農(nóng)村土地承包經(jīng)營期限到期后，由村集體重新發(fā)包，并與承包人簽訂承包合同。

重新發(fā)包時，由村集體確定分配方案，提交村民大會討論決定。原則上，以發(fā)包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。

農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。

《民法典》第五十五條

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，從事家庭承包經(jīng)營的，為農(nóng)村承包經(jīng)營戶。

三、農(nóng)村集體土地流轉是哪些意思

集體建設用地土地使用權流轉是指存量建設用地使用權在集體建設用地使用者之間的流轉。

農(nóng)村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、轉包、借用、轉讓等方式。

流轉土地要堅持農(nóng)戶自愿的原則，并經(jīng)過鄉(xiāng)級土地管理部門備案，簽訂流轉合同。

土地流轉流程：

(一)提出申請。

(二)通過相關部門審核、并登記。

(三)流轉雙方信息的發(fā)布。

(四)流轉雙方組織洽談。

(五)流轉雙方簽訂合同。

(六)全面審核通過后發(fā)證。

(七)資料歸檔。

(八)跟蹤土地流轉后的情況。

土地流轉合同應當包括的內(nèi)容有：

(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發(fā)包方和承包方的權利和義務;

(六)違約責任。

《農(nóng)村土地承包法司法解釋全文》第十四條，承包方依法采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉土地承包經(jīng)營權，發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營權流轉合同未報其備案為由，請求確認合同無效的，不予支持。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

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