一、農(nóng)村宅基地商用合法嗎

倘若買家亦為同一集體經(jīng)濟組織成員，且其購買行為已通過該集體經(jīng)濟組織的審批認可，那么這筆交易便被視為公正合法并確認有效。

依據(jù)相關法律條例，宅基地使用權的創(chuàng)設、運用以及轉移等方面均需遵循土地管理的相關法律規(guī)章及國家所制定的相應政策法規(guī)。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

二、農(nóng)村宅基地的買賣條件都有什么

農(nóng)村宅基地使用權的轉讓需滿足下列法律規(guī)定的基本條件:

首先，應當經(jīng)過所在村村民委員會的同意，并且最終獲得鄉(xiāng)級人民政府的審批核準;

其次，轉讓人和受讓人都必須為本村的合法公民;

再次，作為受讓人，其應無擁有其他宅基地，并且符合當?shù)卣厣暾堎Y格審定標準;

最后，需要指出的是，宅基地使用權不可以獨立轉讓，而應該與相應的住房一起進行整體性轉讓。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“農(nóng)村宅基地商用合法嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-農(nóng)村宅基地商用合法嗎，農(nóng)村宅基地的買賣條件都有什么