一、農(nóng)村房屋土地糾紛如何解決

關(guān)于購房合同所引發(fā)的爭議處理，主要有下列四種公認(rèn)的有效方式：即協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟。

首先，協(xié)商解決作為首選途徑，是基于良好的合作意愿和互相理解為前提的；其次，若無法通過協(xié)商達(dá)到共識(shí)，則可以請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，例如，如果其中一方或者雙方屬于國有的企業(yè)背景，可以向上一級(jí)部門提出調(diào)解申請；然后，如果各方未能達(dá)成一致意見并不愿意接受調(diào)解，則可以依照合同所約定的仲裁條款，或是在發(fā)生爭議過后另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，向指定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁；最后，如果合同中未設(shè)立仲裁條款且事后亦未做出有效的仲裁協(xié)議，當(dāng)事人可行使訴訟權(quán)，將此類糾紛交由司法機(jī)構(gòu)裁決。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

二、房屋土地糾紛如何解決

房屋土地糾紛可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以進(jìn)行調(diào)解、申請仲裁或訴訟解決。

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。

修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村房屋土地糾紛如何解決”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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來源：頭條-農(nóng)村房屋土地糾紛怎么辦，房屋土地糾紛如何解決