一、農(nóng)村房屋土地糾紛怎么維權(quán)

化解房屋買(mǎi)賣(mài)合同紛爭(zhēng)的途徑主要包括以下四種策略：協(xié)調(diào)，和解，仲裁以及司法程序。

1. 協(xié)調(diào)：合同的雙方當(dāng)事人在本著互諒互讓的原則下，協(xié)商以尋找糾紛的合理解決方案，這被看做是最佳的處理方式；2. 和解：若合同當(dāng)事人均無(wú)法就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)并協(xié)商一致，他們可以選擇請(qǐng)求相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。

例如，當(dāng)其中一方或者雙方涉及國(guó)有的情況時(shí)，便可請(qǐng)求其上級(jí)部門(mén)出面調(diào)解。

上級(jí)部門(mén)在確保公平原則的前提下，應(yīng)當(dāng)能夠明辨是非進(jìn)行調(diào)解，而非行政干預(yù)；此外，合同當(dāng)事人亦有權(quán)申請(qǐng)合同監(jiān)督部門(mén)，仲裁機(jī)構(gòu)，甚至法庭來(lái)參與調(diào)解；3. 仲裁：若是合同當(dāng)事人在協(xié)調(diào)過(guò)程中未能達(dá)成共識(shí)，又不愿接受調(diào)解，他們可以依據(jù)合同中所載明的仲裁條款或者在糾紛產(chǎn)生后所形成的仲裁協(xié)議，向獨(dú)任仲裁員或仲裁庭提出申請(qǐng)仲裁；4. 司法程序：若合同中并未設(shè)立任何書(shū)面的仲裁條款，且事后也無(wú)關(guān)于仲裁事宜的任何約定，那么感到權(quán)益受損的當(dāng)事人就可以依法向法院提起訴訟，以尋求司法途徑來(lái)解決合同糾紛。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理

發(fā)生農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解。

除此之外，可以由雙方指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁未解決的，可以攜帶相關(guān)材料向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十五條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村房屋土地糾紛怎么維權(quán)”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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