一、農(nóng)村房屋土地糾紛怎么解決

處理購(gòu)房合同糾紛的關(guān)鍵途徑主要有四大類：協(xié)商、調(diào)解、仲裁與最后訴諸于法律。

1. 首先我們來(lái)說(shuō)說(shuō)協(xié)商手段，當(dāng)涉及合同雙方當(dāng)事人都自愿地以友善為前提意愿解決分歧時(shí)，通過(guò)充分地溝通與討論來(lái)解決爭(zhēng)端是最理想也是最優(yōu)的方式。

2. 接下來(lái)是調(diào)解方式，倘若無(wú)法通過(guò)協(xié)商達(dá)成共識(shí)，當(dāng)事人便有權(quán)請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)展開(kāi)調(diào)解。

比如，當(dāng)一方或者兩方屬于國(guó)有企業(yè)性質(zhì)時(shí)，他們就可以向上級(jí)申請(qǐng)裁決。

這個(gè)過(guò)程中，上級(jí)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保持公平原則，在不偏袒任何一方的情況下，進(jìn)行分辨是非、公正公證的調(diào)解工作；不應(yīng)該進(jìn)行行政干預(yù)。

另外，當(dāng)事人還可以請(qǐng)求合同監(jiān)管部門、仲裁機(jī)構(gòu)和法庭參與其中，共同努力推動(dòng)問(wèn)題獲得妥善解決。

3. 倘若通過(guò)以上所有的嘗試之后依然無(wú)法解決爭(zhēng)端，且各方又不愿意接受調(diào)解。

則可以按照原合同中所約定的仲裁條款，亦或是在糾紛發(fā)生以后雙方智者見(jiàn)智仁者見(jiàn)仁商定的仲裁協(xié)議，向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁要求。

4. 最后的選擇便是訴諸法律，但需注意的是，若合同中未對(duì)仲裁事宜做出明確規(guī)定，同時(shí)事發(fā)之后也未能達(dá)成相關(guān)仲裁協(xié)議的話，那么，當(dāng)事人們對(duì)此情形便可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，依次尋求法律途徑來(lái)解決爭(zhēng)議。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

二、房子土地糾紛怎么解決

房子土地糾紛可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以進(jìn)行調(diào)解、申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。

因房子質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房子存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條

因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。

修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村房屋土地糾紛怎么解決”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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