一、農(nóng)村農(nóng)民房屋糾紛怎么處理

購房買賣合同紛爭解決途徑主要包括如下四個環(huán)節(jié)：協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟。

首先，協(xié)商程序是建立在尊重與諒解的原則上，通過各方合理協(xié)商解決紛爭，此乃最為理想且適當(dāng)之舉。

其次，若合同雙方無法就解決之道達成共識，則可依據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策，要求相關(guān)機構(gòu)對此進行調(diào)解。

在此過程中，調(diào)解者應(yīng)當(dāng)以公平公正的態(tài)度，辨明事實真相進行調(diào)解，而非出于行政干預(yù)目的進行干預(yù)。

此外，合同當(dāng)事人亦有權(quán)請求合同管理機構(gòu)、仲裁結(jié)構(gòu)以及法庭等權(quán)力部門參與調(diào)解活動。

再者，若合同當(dāng)事人在協(xié)商與調(diào)解之際均未能達到預(yù)期效果，同時簽訂的合同中設(shè)有仲裁條款或者在爭議發(fā)生時已經(jīng)達成了仲裁協(xié)議，則可以向仲裁機構(gòu)提交申請，由其進行調(diào)查評估并提供相應(yīng)裁決。

最后，若是合同中未就仲裁事宜作明確約定，同時爭議發(fā)生之后也末進行過仲裁協(xié)議的協(xié)商，合同當(dāng)事人可以選擇將所涉合同爭議訴諸于法律途徑，謀求通過司法程序來解決問題。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

二、農(nóng)村房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理

農(nóng)村房產(chǎn)買賣糾紛處理因個案不同而處理方式不同，主要是：

1、發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當(dāng)認定房屋買賣合同有效，駁回當(dāng)事人要求退房退款的訴訟請求；

2、將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可認定合同有效，判決駁回當(dāng)事人要求確認合同無效的訴訟請求。

3、將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自返還房屋及購房款；

4、對于將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，如果認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考慮到合同無效對雙方當(dāng)事人的利益影響以及各方的過錯責(zé)任大小進行補償。

《民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村農(nóng)民房屋糾紛怎么處理”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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