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土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛怎么處理:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-05 11:45:13
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛怎么處理:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛怎么處理

土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛之妥善處理途徑主要包括以下四個(gè)步驟:

首先,雙方當(dāng)事人可通過友好協(xié)商途徑予以解決紛爭;

其次,如有需要,當(dāng)事人亦可尋求第三方調(diào)解之人或組織,以平息糾紛;

再者,若有爭議不愿通過前述兩種方式解決,則可訴諸于更為嚴(yán)肅的法律程序——向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁;

最后,若前述途徑仍無法取得滿意結(jié)果,當(dāng)事人可依據(jù)糾紛事實(shí),直接向人民法院提起訴訟。

《農(nóng)村土地承包法》第五十五條

因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:

(一)依法、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;

(三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì);

(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

土地承包經(jīng)營權(quán)主要包括以下內(nèi)容:

1、對(duì)其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;

2、有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);

3、承包地被征收的,有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

4、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地,依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定,其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。

《農(nóng)村土地承包法》第三十六條

承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),并向發(fā)包方備案。

法律是一種普遍的約束,它既保護(hù)我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律,以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛怎么處理”,法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù),需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程,把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì),以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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來源:頭條-土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛怎么處理,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么

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