一、征收和收回的區(qū)別

法律分析：

國有土地使用權收回是指當出現(xiàn)某種法律事實時，原批準用地的人民政府土地行政主管部門經(jīng)批準后依法收回用地單位或者個人使用的國有土地使用權。任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的 土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以 公告并組織實施。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?。第四?七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補 償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除 以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被 征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地 的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照 國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、 直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā) 展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土 地使用權劃撥批準文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經(jīng)有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市 規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應當先經(jīng)有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。

第五十七條 建設項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所 有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應當先經(jīng)有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應 當根據(jù)土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

臨時使用 土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

臨時使用土地期限一般不超過二年。

第五十八條 有下列情形之 一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：

（一）為公共利益需要使用土地 的；

（二）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請 續(xù)期未獲批準的；

（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（五）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

依照前款第 （一）項、第（二）項的規(guī)定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

二、征收和收購的區(qū)別

法律分析：

(一)適用的法律法規(guī)不同 國有土地上房屋征收所依據(jù)的法律法規(guī)為：《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》和《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》，各省級人民政府的《城市房屋拆遷補償安置細則》、各市級人民政府的《城市房屋拆遷管理辦法》。征收集體土地的房屋拆遷所依據(jù)的法律法規(guī)為：《中華人民共和國土地管理法》、《土地管理法實施條例》，各省級人民政府的《實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、各市級人民政府的《征地拆遷補償安置辦法》。

(二)拆遷對象不同 國有土地上房屋征收，是針對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋，被拆遷人是持有國有土地使用權證的單位或城市居民;而征收集體土地房屋，是針對農(nóng)村被征收集體土地上的房屋，被拆遷人是持有集體土地使用權證書的鄉(xiāng)、村、村民小組等集體經(jīng)濟或村民。

(三)補償內(nèi)容不同 國有土地上房屋征收補償主要包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。征收集體土地房屋補償主要包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

三、征收和收回的區(qū)別

法律分析:

征收和收回的區(qū)別如下：

1、征收農(nóng)田的，由國務院批準。

2、收回國有土地使用權，由有關人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征收與收回的區(qū)別

●收回和征收的概念

●征收和收購

●土地征收與收回的區(qū)別

●征收和收繳有什么區(qū)別?

●征收與回購的區(qū)別

●征收與收儲是什么意思

●收回和征收的概念

●征收款和回遷

●征收和收儲哪種賠償合適

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●土地使用證和不動產(chǎn)權證的區(qū)別是什么?土地使用證和身份證名不一樣怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●征收和征用的區(qū)別是什么？,征用和征收的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地性質(zhì)和土地用途有什么區(qū)別?土地性質(zhì)和土地用途分別如何定義的：今日在線土地征收法律咨詢

●城中村改造和棚戶區(qū)改造的區(qū)別有哪些,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收和拆遷有什么區(qū)別 ,土地征收和房屋拆遷的區(qū)別有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的意義 ,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造和城中村改造有何區(qū)別,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收與征用的區(qū)別,土地征收和征用有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征用與征收有何區(qū)別,征用和征收的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收與拆遷的區(qū)別,房屋征收和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地和拆遷的區(qū)別？,動遷和拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收征用的概念與分別,征用和征收的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征用與征收有何區(qū)別 ,征用和征收的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋收購和征收的區(qū)別 ,房屋征收與收購區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別?商業(yè)用地和住宅土地到期是多久：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用證和不動產(chǎn)權證的區(qū)別是什么?土地使用證辦理流程是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用證和不動產(chǎn)權證的區(qū)別是什么?土地使用證劃撥改出讓需要多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征用和征收的區(qū)別,土地征收和征用有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收和征用有什么區(qū)別,征用和征收的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收和拆遷的區(qū)別 ,土地征收和房屋拆遷的區(qū)別有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-征收和收回的區(qū)別 ，