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一、土地流轉(zhuǎn)后被征地上附著物補(bǔ)償歸誰(shuí)

土地流轉(zhuǎn)后，被征地上附著物補(bǔ)償歸屬需依據(jù)具體情況判定。根據(jù)法律規(guī)定，附著物補(bǔ)償一般歸其所有者。

若在土地流轉(zhuǎn)合同中對(duì)地上附著物補(bǔ)償歸屬有明確約定，且該約定不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，那么就按照合同約定執(zhí)行。比如合同約定流轉(zhuǎn)期間新增附著物補(bǔ)償歸受讓方，就依此辦理。

若合同沒(méi)有相關(guān)約定，那么附著物由誰(shuí)投資建設(shè)或種植就歸誰(shuí)。例如，流轉(zhuǎn)后受讓方新種的果樹(shù)等附著物，補(bǔ)償就應(yīng)歸受讓方；而流轉(zhuǎn)前就存在的原有附著物，補(bǔ)償通常歸原所有者，也就是在流轉(zhuǎn)前擁有這些附著物的一方?？傊?，先看合同約定，無(wú)約定則看實(shí)際的投資建設(shè)情況來(lái)確定補(bǔ)償歸屬。

二、土地流轉(zhuǎn)后被征，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)

青苗補(bǔ)償費(fèi)通常歸實(shí)際投入耕種的一方所有。

在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)土地被征收時(shí)，青苗補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物等青苗損失的補(bǔ)償。如果流轉(zhuǎn)合同中對(duì)青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬有明確約定，那么按照合同約定執(zhí)行，遵循意思自治原則。若沒(méi)有約定，由于青苗是實(shí)際耕種者投入人力、物力培育生長(zhǎng)的，所以一般應(yīng)歸實(shí)際耕種該土地、對(duì)青苗有實(shí)際投入的一方。這是基于公平原則以及對(duì)實(shí)際耕種者權(quán)益的保護(hù)，因?yàn)槠錇榍嗝绲纳L(zhǎng)付出了勞動(dòng)和成本。但在實(shí)踐中可能會(huì)因具體情況產(chǎn)生爭(zhēng)議，如有糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)民事訴訟等法律途徑維權(quán)。

在探討土地流轉(zhuǎn)被征用補(bǔ)償款歸誰(shuí)這一問(wèn)題時(shí)，我們有必要進(jìn)一步了解與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。補(bǔ)償款分配后，若涉及家庭成員對(duì)款項(xiàng)分配存在爭(zhēng)議該如何處理？畢竟家庭內(nèi)部對(duì)于補(bǔ)償款的分配期望可能各不相同。另外，當(dāng)土地流轉(zhuǎn)合同對(duì)補(bǔ)償款歸屬有特別約定，但與法律規(guī)定不完全一致時(shí)，該遵循何種準(zhǔn)則？這些都是實(shí)際中可能遇到的復(fù)雜情況。要是你在土地流轉(zhuǎn)被征用補(bǔ)償款的歸屬以及上述拓展問(wèn)題上存在疑問(wèn)，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你提供詳盡解答。

三、土地流轉(zhuǎn)被征用補(bǔ)償款歸誰(shuí)

土地流轉(zhuǎn)后若被征用，補(bǔ)償款的歸屬需視情況而定。

要是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行了流轉(zhuǎn)，那土地補(bǔ)償費(fèi)就歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)則歸地上附著物及青苗的所有者。至于安置補(bǔ)助費(fèi)，倘若無(wú)需統(tǒng)一安置，就發(fā)放給被安置人員個(gè)人，或者在征得被安置人員同意后，用于支付其保險(xiǎn)費(fèi)用。

在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，流轉(zhuǎn)雙方有可能對(duì)補(bǔ)償款的分配作出約定，只要此約定不違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就應(yīng)按照約定來(lái)分配。比如雙方約定在流轉(zhuǎn)后土地被征用時(shí)某些補(bǔ)償款的分配比例等情形?？傊?，具體的補(bǔ)償款歸屬得依據(jù)法律規(guī)定，并結(jié)合流轉(zhuǎn)時(shí)的具體約定來(lái)確定。

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內(nèi)容投稿：李陽(yáng)宇

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